問答題某在建工程開工于2001年3月1日,用地面積為2000平方米,建筑容積率為5.1,用途為公寓。土地使用權(quán)年限從2001年3月1日起50年。土地取得費為樓面地價1000元/平方米,該公寓正常建設(shè)期為2年,建造費用為2500元/建筑平方米,到2001年9月1日已經(jīng)投入預(yù)計建設(shè)費用的45%。估計該公寓開發(fā)項目可以按期完成,建成后出租的租金預(yù)計為80元/建筑平方米〃月,可出租面積為總建筑面積的65%,正常出租率為80%,出租經(jīng)營費用為收入的30%。購買該在建工程應(yīng)交納稅費為購買價格的4%。試估算該在建工程2001年9月1日的價格。折現(xiàn)率為10%。

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資產(chǎn)按其流動性可以分為()。

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在運用成本法評估在產(chǎn)品時,可()計算評估值。

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高精度勘察階段的探礦權(quán)評估方法主要有()。

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在資產(chǎn)評估中,應(yīng)收賬款評估的基本公式是:應(yīng)收賬款評估值=()。

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被評估非專利技術(shù)自評估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為8年,經(jīng)專業(yè)評估人員分析,評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元,其后各年的收益將以2%的比例遞減,若折現(xiàn)率為10%,該非專利技術(shù)的評估值最接近于()萬元。

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評估對象為一套設(shè)備,該設(shè)備與同新型設(shè)備相比,在每年產(chǎn)量相同的條件下,多耗費材料10萬元。同時由于市場競爭原因,導(dǎo)致在評估基準(zhǔn)日后該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價格將下降,經(jīng)分析,由此導(dǎo)致企業(yè)每年利潤總額減少20萬元。若該設(shè)備尚可使用5年,折現(xiàn)率為l0%,所得稅稅率為33%,不考慮其他因素,則該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

以下屬于新建房地產(chǎn)開發(fā)成本的有()。

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用剩余法評估地價時,預(yù)付地價款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價款按()計算。

題型:單項選擇題

影響非專利技術(shù)評估價值的因素包括技術(shù)的()。

題型:多項選擇題

被評估對象為一項專有技術(shù),在該項技術(shù)的研制過程中消耗材料21萬元。動力消耗40萬元,支付科研人員工資30萬元。評估人員經(jīng)過市場調(diào)查詢證,確定科研人員創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)為1.3,科研平均風(fēng)險系數(shù)為0.5,該項無形資產(chǎn)的投資報酬率為25%,行業(yè)基準(zhǔn)收益率為30%,如采用倍加系數(shù)法估算該項專有技術(shù)的重置成本,其重置成本最接近于()萬元。

題型:單項選擇題