問答題某企業(yè)擁有一項(xiàng)地產(chǎn),未來第一年的純收益(現(xiàn)金流量)為20萬元,預(yù)計(jì)以后各年的純收益會按2%的遞增比率增加。該地產(chǎn)的折現(xiàn)率為10%,土地使用權(quán)出讓年限為40年,評估時已使用5年。什么是收益現(xiàn)值法?其適用的條件是什么?

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最新試題

影響非專利技術(shù)評估價值的因素包括技術(shù)的()。

題型:多項(xiàng)選擇題

運(yùn)用市場法評估企業(yè)價值時,從財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)方面判斷企業(yè)的可比性需著重注意企業(yè)間的()。

題型:多項(xiàng)選擇題

評估機(jī)構(gòu)對某企業(yè)進(jìn)行評估,預(yù)計(jì)該企業(yè)在評估基準(zhǔn)日后的第一年凈收益為100萬元,由于新產(chǎn)品開發(fā),以后各年凈收益將在第一年的基礎(chǔ)上每年遞增5萬元,若經(jīng)營期無限、折現(xiàn)率為10%,則被評估企業(yè)的評估值最接近于()萬元。

題型:單項(xiàng)選擇題

資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

采用不同的方法評估同一項(xiàng)資產(chǎn)所得出的結(jié)果出現(xiàn)較大差異,其原因有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

無形資產(chǎn)的獲利能力通常表現(xiàn)為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

計(jì)算超額運(yùn)營成本時,應(yīng)考慮的因素有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在運(yùn)用成本法評估在產(chǎn)品時,可()計(jì)算評估值。

題型:多項(xiàng)選擇題

在資產(chǎn)評估中,應(yīng)收賬款評估的基本公式是:應(yīng)收賬款評估值=()。

題型:單項(xiàng)選擇題

某可比案例成交地價為3000元/平方米,對應(yīng)使用年期為30年,若待估宗地出讓年期為40年,土地資本化率為7%,則通過年期修正該宗土地的價格最接近于()元/平方米。

題型:單項(xiàng)選擇題