多項選擇題房地產(chǎn)登記對物權變動的效力，國際上主要有三種比較典型的登記制度。分別是：（）

A.契據(jù)登記制度
B.權利登記制度
C.登記發(fā)證制度
D.形式主義的登記制度


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1.多項選擇題房地產(chǎn)登記在法律上的作用表現(xiàn)為：（）

A.房地產(chǎn)權利的確認作用
B.房地產(chǎn)權利的公示作用
C.房地產(chǎn)權利的公信作用
D.房地產(chǎn)權利的管理作用

2.多項選擇題房地產(chǎn)中介服務機構主要包括（）等。

A.房地產(chǎn)咨詢機構
B.房地產(chǎn)價格評估機構
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
D.房地產(chǎn)交易機構

3.多項選擇題關于房地產(chǎn)的抵押權與承租權并存于同一房地產(chǎn)之上時應如何解決彼此的矛盾的分析，以下正確的是（）

A.房地產(chǎn)承租權設定在先，房地產(chǎn)抵押權設定在后的情況下給予承租權以對抗抵押權的效力
B.房地產(chǎn)抵押權設定在先，房地產(chǎn)承租權設定在后時實行“先物權優(yōu)于后物權，物權優(yōu)于債權”的原則
C.房地產(chǎn)承租權設定在先，房地產(chǎn)抵押權設定在后的情況下承租權沒有對抗抵押權的效力
D.房地產(chǎn)抵押權設定在先，就不會出現(xiàn)房地產(chǎn)承租權設定在后的情況

4.多項選擇題房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。下面關于房屋轉(zhuǎn)租的表述，正確的是（）

A.從轉(zhuǎn)租的客體上講，轉(zhuǎn)租的房屋是出租的房屋，它必須是承租房屋的全部
B.從轉(zhuǎn)租的客體上講，轉(zhuǎn)租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分
C.從轉(zhuǎn)租的前提來講，轉(zhuǎn)租必須征得出租人書面同意
D.從轉(zhuǎn)租的前提來講，轉(zhuǎn)租沒有必要征得出租人書面同意

5.多項選擇題商品房買賣合同中雙方對面積誤差有約定的從約定；合同未作約定的，應按以下原則處理（）

A.面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結算房價款
B.面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房
C.面積誤差比絕對值在5%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結算房價款
D.面積誤差比絕對值超出5%時，買受人有權退房

最新試題

與物權對應的另一種財產(chǎn)權就是（），即權利人要求義務為一定行為或者不為一定行為的權利。

題型：單項選擇題

房地產(chǎn)居間合同又稱委任合同，是當事人雙方約定一方委托他人處理事務，他人同意為其處理事務的協(xié)議。

題型：判斷題

（）是這樣一種制度：如果典權期限屆滿后，出典人不回贖典物的，典物所有權歸于典權人所有。

題型：單項選擇題

國有土地使用權的出讓具有以下幾個特點（）

題型：多項選擇題

房地產(chǎn)買賣有多種計價方式，但無論用哪一種計價方式，作為購房人購買商品房總是由兩個部分組成，即套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積。

題型：判斷題

物業(yè)管理的（）是指部分共有權的多數(shù)不得對抗代表建筑物全體區(qū)分所有權人整體利益的共同共有權的多數(shù)。

題型：單項選擇題

（）是指兩個或兩個以上的共有權人按照各自的份額分別對共有財產(chǎn)享有權利和承擔義務的一種共有權關系。

題型：單項選擇題

征收集體土地由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

題型：判斷題

建筑物區(qū)分所有權主要的特點是（）：

題型：多項選擇題

我國土地管理法律制度基本上屬于統(tǒng)管制，強調(diào)宏觀調(diào)控的職能，以中央和省級兩級管理為主。

題型：判斷題