某公司有一項付款業(yè)務，有甲乙丙三種付款方式可供選擇。
甲方案：現(xiàn)在支付30萬元，一次性結清；
乙方案：分5年付款，各年初的付款為6萬元，
丙方案首付4萬元，以后每年末付款6萬元，連付5年。年利率為10%。
要求：按現(xiàn)值計算，選擇最優(yōu)方案。

某企業(yè)需用一間庫房，買價為40萬元，可用20年。如果租用，有兩種付款方式：
一、每年年初需付租金3萬元；
二、首付10萬元，以后每年末付2萬元。年利率5%，
試比較該庫房應采取哪種方式取得合算？