多項選擇題物業(yè)經營管理與傳統(tǒng)物業(yè)管理的關系，表述不正確的有（）。

A、物業(yè)經營管理活動不包括對物業(yè)本身的維修、養(yǎng)護、管理
B、傳統(tǒng)物業(yè)管理強調為業(yè)主提供價值管理服務
C、物業(yè)經營管理強調滿足業(yè)主物業(yè)投資收益，企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及主營業(yè)務發(fā)展目標的需求
D、寫字樓、零售商業(yè)等收益性物業(yè)完全可以通過物業(yè)經營管理活動，像企業(yè)那樣為業(yè)主或投資者創(chuàng)造利潤和回報
E、物業(yè)保值、增值要求物業(yè)管理從傳統(tǒng)的物業(yè)運行管理服務，向策略必的物業(yè)資產價值管理方向拓展


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1.多項選擇題對分散產權的零售商業(yè)物業(yè)進行集中統(tǒng)一的專業(yè)化物業(yè)經營管理服務的益處有（）。

A、利于選擇優(yōu)良租戶
B、利于優(yōu)化零售商業(yè)的業(yè)態(tài)組合
C、利于實現業(yè)主總體利益的最大化
D、可使商業(yè)輻射區(qū)域覆蓋整個城市
E、能滿足各種顧客層次的一站式購物消費和一站式享受的需求

2.多項選擇題人們主要依照寫字樓（）等對其進行等級劃分

A、收益能力
B、所處的位置
C、樓宇設計和裝修狀況
D、使用時間
E、投資者類型

3.多項選擇題物業(yè)經營管理的目標包括（）。

A、為業(yè)主或投資者創(chuàng)造利潤和回報
B、使物業(yè)在運行使用過程中能夠保值增值
C、在物業(yè)經濟壽命的全周期內，持續(xù)滿足租戶正?？臻g使用需求
D、物業(yè)經營成本最小化
E、保持和提高物業(yè)的市場價值以及未來發(fā)展?jié)摿?/p>

4.多項選擇題物業(yè)經營管理強調為業(yè)主提供價值管理服務，滿足其（）的需求。

A、物業(yè)投資收益
B、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
C、主營業(yè)務發(fā)展目標
D、物業(yè)維修養(yǎng)護
E、延長物業(yè)的自然壽命

5.多項選擇題物業(yè)經營管理是（）等活動不斷拓展、交叉和融合的結果，是貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務。

A、物業(yè)管理
B、房地產開發(fā)
C、房地產資產管理
D、房地產組合投資管理
E、設施管理