單項選擇題由于房地產的不可移動性或受制于地區(qū)性需要的特性，所有其他影響房地產投資成敗的要素均與（）相關

A、所投資的房地產類型
B、投資決策的準確性
C、進入房地產市場的時機選擇
D、房地產所處的區(qū)位


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1.單項選擇題房地產區(qū)別與其他投資品最重要的特性是（）。

A、政策影響性
B、專業(yè)管理依賴性
C、相互影響性
D、位置固定性或不可移動性

2.多項選擇題物業(yè)經(jīng)營管理中的戰(zhàn)略性工作包括（）。

A、確定戰(zhàn)略
B、構建信息基礎
C、決策分析
D、進行資產組合
E、成本管理

3.多項選擇題大宗房地產投資組合中，物業(yè)管理或設施管理、資產管理和組合投資管理之間的相互關系的表述如下（）。

A、物業(yè)管理和設施管理定位在現(xiàn)場操作層面的管理
B、房地產組織投資管理公司負責管理物業(yè)管理企業(yè)和設施管理公司
C、房地產資產管理公司會努力地分散投資，以減少投資組合的整體風險
D、為了實現(xiàn)投資者所擁有的房地產資產價值最大化的目標，三個層次的物業(yè)經(jīng)營管理必須進行有效的協(xié)調，并根據(jù)市場需求的變化主動地調整經(jīng)營策略
E、房地產組織投資管理公司必須協(xié)調不同的資產管理公司，以平衡整個投資組合的現(xiàn)金流需求

4.多項選擇題從管理的層次上，物業(yè)管理可以分為（）。

A、委托管理
B、公司管理
C、現(xiàn)場管理
D、現(xiàn)場作業(yè)
E、物業(yè)經(jīng)營

5.多項選擇題下列關于專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)的表述，正確的有（）。

A、受業(yè)主委托對物業(yè)經(jīng)營管理績效承擔綜合責任
B、通常以專業(yè)分包的形式獲得物業(yè)管理業(yè)務
C、也以直接接受業(yè)主委托的形式獲得物業(yè)管理業(yè)務
D、同時具備物業(yè)策略管理和物業(yè)運行管理能力
E、由其提供專業(yè)管理服務，即能提高管理效率和質量，也能有效控制和降低管理成本