單項選擇題住房抵押貸款證券化是指將金融機構所持有的（）轉化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風險等目的。

A、住宅開發(fā)抵押貸款債權
B、個人住房抵押貸款債權
C、經(jīng)濟適用住房抵押貸款債權
D、住房公積金抵押貸款債權


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1.單項選擇題關于周期風險的表述，不正確的是（）。

A、是指房地產(chǎn)市場的周期波動給投資者帶來的風險
B、是指房地產(chǎn)投資中與時間和時機選擇因素相關的風險
C、美國房地產(chǎn)市場的周期大約為18—20年，香港為7—8年
D、房地產(chǎn)市場從繁榮階段進入蕭條階段時，抗風險能力較弱的房地產(chǎn)投資者常常面臨破產(chǎn)

2.單項選擇題與初始投入的資金相比，投資完成后，收回資金的購買力降低給投資者帶來的風險稱為（）。

A、通貨膨脹風險
B、或然損失風險
C、變現(xiàn)風險
D、個別風險

3.單項選擇題房地產(chǎn)投資企業(yè)通過資本市場融資時，房地產(chǎn)債券或股票的投資者，也就分享了房地產(chǎn)投資的部分收益，成為（）。

A、MBS投資者
B、REITs投資者
C、房地產(chǎn)直接投資者
D、房地產(chǎn)間接投資者

4.單項選擇題以下關于房地產(chǎn)置業(yè)投資的表述，不正確的是（）。

A、房地產(chǎn)置業(yè)投資以獲取物業(yè)所有權和使用權為目的
B、其對象可以是市場上的增量房地產(chǎn)或存量房地產(chǎn)
C、其目的是自用
D、投資者不愿意繼續(xù)持有該項物業(yè)資產(chǎn)時，可以將其轉售，并獲取轉售收益

5.單項選擇題以下關于房地產(chǎn)開發(fā)投資的表述，不正確的是（）。

A、房地產(chǎn)開發(fā)投資者通過轉讓其開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品收回投資，獲取開發(fā)利潤
B、房地產(chǎn)開發(fā)投資通常屬于長期投資
C、房地產(chǎn)開發(fā)投資形成房地產(chǎn)市場上的增量供給
D、房地產(chǎn)開發(fā)投資者將建成后的房地產(chǎn)用于出租或經(jīng)營時，開發(fā)投資就轉變成了置業(yè)投資