多項選擇題下列屬于委托管理模式特點的有（）。

A、業(yè)主不負責物業(yè)的租賃，不承擔市場風險，只收取包租的租金
B、業(yè)主不負責物業(yè)租賃，但要承擔一定的市場風險
C、物業(yè)管理企業(yè)風險較大
D、業(yè)主負責物業(yè)租賃的所有活動，承擔全部市場風險，也獲取全部租金收入
E、物業(yè)管理企業(yè)只負責物業(yè)管理和服務，只要沒有失職行為就不承擔風險


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1.多項選擇題下列關于物業(yè)租金支付的說法正確的有（）。

A.有毛租金和凈租金之分
B.凈租通常在短期租賃中采用
C.百分比租金常用于零售商業(yè)物業(yè)
D.毛租的承租人在使用物業(yè)的過程中，除毛租金外，還要繳納稅費等其他費用
E.凈租的租賃時間可達10年以上

2.多項選擇題關于自動延期租賃的表述，正確的有（）。

A、除非租約一方提出要中止合約，否則將自動續(xù)約
B、租約按周、月、年的周期延續(xù)，中止通知應與周期對應
C、租賃關系在雙方中的一方死去時終止
D、雙稱周期性租賃
E、該形式的租賃行為不因租約一方的死亡而失效

3.單項選擇題租賃管理的客戶對象是（）。

A、出租方
B、房地產中介機構
C、業(yè)主
D、租用物業(yè)的租戶

4.單項選擇題租用房屋從事生產、經(jīng)營活動，修繕責任由（）承擔。

A、出租方
B、承租方
C、轉租方
D、雙方當事人在合同中約定

5.單項選擇題物業(yè)租賃管理模式中，（）模式業(yè)主不負責物業(yè)的租賃。

A、包租轉租和委托管理
B、出租代理和委托管理
C、包租轉租和出租代理
D、包租轉租、委托管理和出租代理