多項選擇題物業(yè)租賃合同的主要條款包括（）。

A、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
B、租賃用途
C、租賃期限
D、房屋的修繕責(zé)任
E、物業(yè)抵押與出售條款


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1.多項選擇題關(guān)于租賃合同人為終止的原因的表述，正確的有（）。

A、將承租的公房轉(zhuǎn)借他人的
B、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的
C、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓的
D、承租人利用承租的房屋進行違法活動的
E、當(dāng)事人協(xié)商一致的

2.多項選擇題租賃合同自然終止的情況包括（）。

A、無正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個月以上的
B、租賃合同到期
C、符合法律規(guī)定或者合同約定的解除合同條款的
D、因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的
E、當(dāng)事人協(xié)商一致的

3.多項選擇題屬于租賃合同變更的情形有（）

A、因租賃一方當(dāng)事人更名 
B、因出租房屋附屬物的增減 
C、因租賃雙方約定改變租賃房的用途或增減房屋用途 
D、租金的增減或支付方式的改變 
E、承租人擅自拆改承租房屋的結(jié)構(gòu)或改變承租房屋使用用途的

4.多項選擇題市場營銷人員通常從哪幾個方面來宣傳其推廣的物業(yè)（）。

A、價格優(yōu)勢
B、物業(yè)本身的素質(zhì)
C、優(yōu)越的地理位置
D、實用性
E、良好的聲譽

5.多項選擇題如果采用凈租金的形式，業(yè)主需要明確的事項有（）。

A、承租人要支付哪些費用 
B、哪些費用屬于代收代繳費用 
C、哪些費用是按租戶所承租的面積占整個物業(yè)中可出租面積的比例來收取 
D、所有的經(jīng)營費用要從其所收取的租金中全額支付 
E、哪些費用主要以決于租戶對設(shè)備設(shè)施和能源使用的程度