多項選擇題租售型寫字樓的空間，屬于收益部分（專用部分）的有（）。

A、物業(yè)管理用房
B、租賃倉庫
C、店鋪
D、停車場
E、設(shè)備機房


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1.單項選擇題寫字樓物業(yè)治安的主要任務(wù)是（）。

A.引導(dǎo)和監(jiān)督 
B.疏導(dǎo)和防范 
C.監(jiān)督和控制 
D.疏導(dǎo)和控制

2.單項選擇題（）是物業(yè)的市場定位。

A、物業(yè)發(fā)展目標 
B、物業(yè)管理目標 
C、租戶管理 
D、租務(wù)市場管理

3.單項選擇題（）是寫字樓良好形象的縮影，是寫字樓項目難以估價的無形資產(chǎn)。

A、價格
B、環(huán)境
C、品牌
D、服務(wù)

4.單項選擇題寫字樓出租過程中，物業(yè)管理師常要計劃R/U系數(shù)，它是（）。

A、可出租面積/出租單元內(nèi)建筑面積
B、出租單元內(nèi)建筑面積/可出租面積
C、可出租面積/出租單元內(nèi)使用面積
D、出租單元內(nèi)使用面積/可出租面積

5.單項選擇題從管理的角度講，確保物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化的關(guān)鍵措施是做好（）。

A、與客戶關(guān)系維護工作
B、與行政管理部門的協(xié)調(diào)工作
C、與開發(fā)商、施工企業(yè)的合作
D、房屋與設(shè)備維護工作