房地產(chǎn)價(jià)格鑒證技術(shù)原則主要有（）

損失價(jià)格是指因侵害行為致使財(cái)物原有功能或形態(tài)發(fā)生變化導(dǎo)致其本身價(jià)值減少或喪失的數(shù)額，損失價(jià)格和（）密切相關(guān)。

工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品一般以買(mǎi)入價(jià)為依據(jù)，商業(yè)企業(yè)一般以賣(mài)出價(jià)為依據(jù)。

短期投資的價(jià)格鑒證，對(duì)于公開(kāi)掛牌交易的有價(jià)證券，可按價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)計(jì)算確定價(jià)格鑒證值；不能公開(kāi)交易的有價(jià)證券，可按其本金加持有期利息計(jì)算價(jià)格鑒證值。

財(cái)產(chǎn)損失價(jià)格鑒證的主體為（）

購(gòu)進(jìn)時(shí)間早，市場(chǎng)已經(jīng)脫銷，在價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日沒(méi)有準(zhǔn)確市場(chǎng)價(jià)格的庫(kù)存材料的價(jià)格鑒證，可以通過(guò)尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料來(lái)修正材料價(jià)格；也可以在市場(chǎng)供需分析的基礎(chǔ)上，確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價(jià)格；還可以通過(guò)市場(chǎng)同類商品的價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格鑒證。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)產(chǎn)成品類存貨，按是否對(duì)外出售可以細(xì)分為對(duì)外出售的產(chǎn)成品和自用的產(chǎn)成品。

財(cái)產(chǎn)損失價(jià)格鑒證，要求被毀損的價(jià)格鑒證標(biāo)的物可以用金錢(qián)量化為前提。因此，被毀損的財(cái)物必須具有價(jià)值性。

整體資產(chǎn)價(jià)格鑒證是把企業(yè)的各項(xiàng)獲利要素有機(jī)聯(lián)系在一起進(jìn)行價(jià)值估算的，也可以是從企業(yè)的實(shí)際賬面價(jià)值對(duì)各項(xiàng)獲利要素的簡(jiǎn)單加總求和。

收益變動(dòng)模式可能是增長(zhǎng)的、平穩(wěn)的或遞減的，變動(dòng)趨勢(shì)必須是一致的。