對于估價人員搜集的交易實(shí)例，只要是估價對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實(shí)例。

交通的通達(dá)度對商業(yè)房地產(chǎn)的價格具體很大的影響。

看房過程中不好的因素有（）。

簡述收益法的使用范圍？

簡述重置價格和重建價格的含義？

在比較法估價中影響壞的因素有哪些項(xiàng)目？（）

以下哪項(xiàng)是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）

某公司通過參加拍賣競得一面積為2500m2的土地的使用權(quán)，性質(zhì)為商業(yè)。并在其上建造了一座酒樓，建筑面積為8000m2。此公司委托估價機(jī)構(gòu)對其酒樓本身進(jìn)行收益價格評估，估價期日為2009年3月12日。 據(jù)估價人員調(diào)查核實(shí)，此不動產(chǎn)在評估期日尚可使用35年，當(dāng)?shù)赝愅瑱n次物業(yè)每月的營業(yè)額為50萬元每月管理費(fèi)和稅費(fèi)總計(jì)為30萬元；經(jīng)市場比較法求得同交易圈內(nèi)使用年期35年，容積率在3到4間的土地使用權(quán)價格為6000元/m2，土地還原率和建筑物還原率分別為7%和9%。

下列選項(xiàng)中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。

工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。