多項選擇題不動產是實物與權益的結合。其中不動產實物包括（）
A.土地
B.建筑物
C.其他附著物
D.土地和建筑物組成的整體
E.機器設備
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1.多項選擇題不動產價格按價格的形成形式分類可以分為（）
A.成交價格
B.市場價格
C.理論價格
D.買賣價格
E.租賃價格
2.多項選擇題不動產估價人員必須具備相應的基本素質，包括（）
A.政治思想素質
B.社交素質
C.執(zhí)業(yè)素質
D.倫理素質
E.身體素質
3.單項選擇題最佳使用原則運用于不動產估價，必須體現(xiàn)三點，即最佳用途、最佳規(guī)模和（）。
A.最佳效益
B.最佳價格
C.最佳狀態(tài)
D.最佳交易
4.單項選擇題在估算開發(fā)完成后不動產的正常交易價格的基礎上，扣除未來不動產正常的開發(fā)成本、利息、利潤、稅收等費用后，以剩余之數(shù)來確定估價對象不動產價格的方法是（）。
A.假設開發(fā)法
B.基準地價系數(shù)修正法
C.路線價法
D.長期趨勢法
5.單項選擇題運用收益法評估不動產的價格，需要確定不動產預期產生的總收益和總費用，從而計算純收益?？芍苯討糜诠纼r中的總收益是（）。
A.實際收益
B.客觀收益
C.有形收益
D.無形收益
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