判斷題不動產(chǎn)價格是由不動產(chǎn)的有用性、稀缺性和有需求性三者相互作用而形成的。
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4.多項選擇題在收益法中，資本化率的大小，對于估價結(jié)果有很大的影響，因此，如何選取資本化率是很重要的問題。一般地，我國不動產(chǎn)估價業(yè)中求取資本化率的方法是（）。
A.實際經(jīng)驗法
B.市場提取法
C.安全利率加風險調(diào)整值法
D.復(fù)合投資收益率法
E.投資收益率排序插入法
5.多項選擇題在估價過程中，確定估價結(jié)果后應(yīng)撰寫估價報告，估價報告應(yīng)達到（）要求。
A.特殊性
B.全面性
C.公正性
D.準確性
E.概括性
最新試題
通過了解目標評估房源的實際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時需繳納的稅費。
題型：判斷題
簡述收益法的使用范圍？
題型：問答題
不動產(chǎn)價格是不動產(chǎn)對象在某一權(quán)利狀況下某一時點的價格，時點不同則價格不同。
題型：判斷題
簡述不動產(chǎn)的經(jīng)濟特性？
題型：問答題
以下哪項是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）
題型：單項選擇題
對于在比較法中選擇可比案例時，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。
題型：多項選擇題
交通的通達度對商業(yè)房地產(chǎn)的價格具體很大的影響。
題型：判斷題
使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。
題型：判斷題
抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。
題型：單項選擇題
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。
題型：多項選擇題