簡述我國不動產(chǎn)估價的原則（至少回答5條）？

一般來講，不滿2年房子的房子在進行交易時交稅多，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。

只要是客戶能提供出來的不動產(chǎn)證，就一定是真的沒問題的，不同對戶型情況進行核對，也無需對其真?zhèn)巫鞒雠袛唷?/p>

交通的通達度對商業(yè)房地產(chǎn)的價格具體很大的影響。

對于在比較法中選擇可比案例時，應注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。

關于別墅的分類包括有獨棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。

評估房產(chǎn)時，需注意目標房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉讓時需不需要繳納出讓金。

上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。

待估不動產(chǎn)情況：類型為土地，無地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動產(chǎn)價格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長率為12個百分點，單位不動產(chǎn)價格比容積率為1時，不動產(chǎn)價格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動產(chǎn)條件類似的4宗不動產(chǎn)，比價情況見下表估價要求：評估2008年12月31日市場價值。

下列選項中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。