多項選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)供給的描述，正確的有（）。

A.由于房地產(chǎn)商品的供給在短期內(nèi)很難有較大的增減，因此市場供給缺乏彈性。
B.由于土地的有限性、不可再生性，以及房地產(chǎn)投資規(guī)模巨大，使房地產(chǎn)具有較高的壟斷性，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)市場供給主體間的競爭不充分、不廣泛。
C.由于房地產(chǎn)建設(shè)周期較短，因此房地產(chǎn)供給具有及時性。
D.由于房地產(chǎn)的位置、環(huán)境、數(shù)量、檔次的差異，市場供給具有異質(zhì)性。


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1.多項選擇題以下屬于房地產(chǎn)市場需求指標(biāo)的有（）

A.空置率
B.城市家庭可支配收入
C.國內(nèi)生產(chǎn)總值
D.銷售量

2.多項選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)市場的說法正確的有（）

A.由于不同類型的房地產(chǎn)在投資決策、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、產(chǎn)品功能、面向客戶的類型等方面均存在較大差異，因此需要按照房地產(chǎn)的用途，將其分解為若干子市場。
B.從市場營銷的角度出發(fā)，房地產(chǎn)市場可以按照目標(biāo)群體特征的不同分為低檔、中低檔、中檔、中高檔和高檔物業(yè)市場。
C.根據(jù)研究和決策的需要，可以將不同的房地產(chǎn)市場細(xì)分方法疊加起來，得到更細(xì)的子市場。
D.市場所包括的地域范圍越廣，其研究的深度就越淺，研究成果對房地產(chǎn)投資者的實際意義也就越小。

3.多項選擇題房地產(chǎn)市場可以按照（）和房地產(chǎn)類型的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)分。

A.地域范圍
B.使用年限
C.交易形式
D.增量和存量

4.多項選擇題政府及政府機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)市場的運行中，產(chǎn)生的影響有（）

A.制定規(guī)則的權(quán)利
B.監(jiān)督和管理
C.提供相關(guān)服務(wù)
D.參與項目運作

5.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)過程中需要金融機(jī)構(gòu)服務(wù)的資金類型是（）

A.支付土地出讓金的貸款
B.支付開發(fā)費用的短期資金或“建設(shè)貸款”。
C.用于土地儲備的貸款
D.項目建成后用于支持置業(yè)投資者購買房地產(chǎn)的長期資金或“抵押貸款”。