多項(xiàng)選擇題根據(jù)《土地管理法》，新增建設(shè)用地的土地有償收益分配和收繳方式包括哪些內(nèi)容？（）

A.新增建設(shè)用地的土地有償收益全部上繳中央
B.新增建設(shè)用地的土地有償收益中的30%上繳中央，70%留地方
C.新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)的收繳采用包干制的辦法
D.新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)的收繳按照實(shí)際使用面積進(jìn)行計(jì)算


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1.多項(xiàng)選擇題城市土地二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)的活動(dòng)包括哪些？（）

A.二級(jí)市場(chǎng)主要包括土地使用權(quán)的出租、抵押和經(jīng)營(yíng)等方式
B.二級(jí)市場(chǎng)主要是指企業(yè)間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為
C.三級(jí)市場(chǎng)即土地使用權(quán)的再轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
D.三級(jí)市場(chǎng)主要包括土地使用權(quán)的出租、抵押和經(jīng)營(yíng)等方式

2.多項(xiàng)選擇題在征地過(guò)程中，稅費(fèi)通常包括哪些部分？（）

A.耕地占用稅
B.新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金
C.安置稅
D.土地墾復(fù)基金

3.多項(xiàng)選擇題關(guān)于建筑用地的來(lái)源，以下哪些說(shuō)法是正確的？（）

A.開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)在一級(jí)土地市場(chǎng)簽訂合同并支付地價(jià)款來(lái)獲得土地使用權(quán)
B.土地轉(zhuǎn)讓是開(kāi)發(fā)商從房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)直接獲得土地的唯一方式
C.劃撥方式獲得的土地使用權(quán)，要進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，必須得到政府批準(zhǔn)并補(bǔ)交地價(jià)款
D.通過(guò)審批轉(zhuǎn)用和征用獲得的集體土地使用權(quán)

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)按規(guī)模劃分有哪些特點(diǎn)？（）

A.單項(xiàng)開(kāi)發(fā)通常涉及大規(guī)模、多功能的綜合性項(xiàng)目
B.成片開(kāi)發(fā)往往包括小規(guī)模、單一功能的分散工程
C.單項(xiàng)開(kāi)發(fā)是指規(guī)模較小、占地少、功能單一的項(xiàng)目
D.成片開(kāi)發(fā)是指范圍較大、占地多、功能全的綜合性開(kāi)發(fā)

5.多項(xiàng)選擇題新區(qū)開(kāi)發(fā)與舊區(qū)再開(kāi)發(fā)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中有何不同？（）

A.新區(qū)開(kāi)發(fā)通常涉及到城市郊區(qū)的農(nóng)地和荒地的改造
B.舊區(qū)再開(kāi)發(fā)主要是對(duì)城市中心區(qū)域的商業(yè)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)
C.新區(qū)開(kāi)發(fā)包括建設(shè)衛(wèi)星城等大規(guī)模建設(shè)新區(qū)的形式
D.舊區(qū)再開(kāi)發(fā)不會(huì)改變?cè)薪ㄖ囟蔚氖褂眯再|(zhì)和功能特點(diǎn)