房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的特點(diǎn)包括（）。

在評(píng)估項(xiàng)目資本金時(shí)，只用關(guān)注實(shí)收資本與注冊(cè)資本是否一致即可，不用關(guān)注股東是否存在資金抽逃問(wèn)題。

房地產(chǎn)投資失敗屬于純粹風(fēng)險(xiǎn)。

在固定匯率制度下，本國(guó)貨幣升值吸引外資流入，為了幣值穩(wěn)定，貨幣當(dāng)局增加流動(dòng)性，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易量上升，這是匯率對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的信貸擴(kuò)張效應(yīng)。

公開(kāi)增發(fā)和定向增發(fā)的發(fā)行價(jià)通常高于發(fā)行前的股票市場(chǎng)價(jià)。

以基金為后盾的房地產(chǎn)金融模式以美國(guó)為典型。

抵押型REITS直接投資并擁有房地產(chǎn)。

德國(guó)住房?jī)?chǔ)蓄銀行的住房?jī)?chǔ)蓄是自愿參加的。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款如采用質(zhì)押貸款，對(duì)質(zhì)押的有價(jià)證券如發(fā)生遺失，未經(jīng)質(zhì)押權(quán)人統(tǒng)一，不得以任何理由掛失。

關(guān)于逆向年金抵押貸款，敘述錯(cuò)誤的是（）