A.涉及商業(yè)、國家秘密，限制現(xiàn)場(chǎng)清查屬于因資產(chǎn)自身原因?qū)е卢F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的情形
B.對(duì)于超出資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員專業(yè)能力范疇的核查驗(yàn)證事項(xiàng)，評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)委托或要求委托人委托其他專業(yè)機(jī)構(gòu)出具意見
C.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限時(shí)，只要可以采取替代措施，評(píng)估機(jī)構(gòu)就不應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)
D.對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度

A.對(duì)某些高檔商品需求量增加
B.對(duì)正常商品需求量減少
C.對(duì)所有商品需求量增加
D.對(duì)所有商品需求量減少

A.36.81%
B.58.25%
C.63.19%
D.50%

A.在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中，綜合成新率可以通過將年限成新率和勘查成新率加和得到
B.年限成新率的確定考慮了資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命
C.在使用過程中資產(chǎn)的價(jià)值隨著使用年限的消耗降低
D.勘查成新率是評(píng)估專業(yè)人員通過現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱資產(chǎn)的歷史資料，向操作人員詢問資產(chǎn)的使用情形、維修保養(yǎng)情形等，對(duì)所獲得信息進(jìn)行分析后綜合確定的成新率

A.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象成新率/參照物成新率
B.此方法一般只運(yùn)用于評(píng)估對(duì)象與參照物之間僅有成新程度差異的情形
C.此方法略加改造也可以作為計(jì)算評(píng)估對(duì)象與參照物成新程度差異調(diào)整率和差異調(diào)整值的方法
D.資產(chǎn)的成新率＝資產(chǎn)的尚可使用年限/資產(chǎn)的已使用年限