單項選擇題李某來店要求出售房屋,房地產(chǎn)經(jīng)紀人員辨別李某是否具有房屋處分權(quán)的方法不包括()。

A.查看李某身份證
B.查看出售房屋不動產(chǎn)權(quán)證書
C.核實房屋是否為共有權(quán)人及共有人是否同意出售
D.核實房屋是否設(shè)定抵押


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1.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀的基本業(yè)務主要發(fā)生在()階段。

A.代辦登記
B.代辦貸款
C.繳納稅費
D.從提供交易信息到促成交易合同簽訂

2.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要協(xié)助購房者制定合理的貸款方案,貸款方案主要由()組成。

A.貸款擔保方式
B.貸款額度
C.貸款償還方式
D.償還比率
E.貸款期限

3.多項選擇題在房屋買賣居間業(yè)務中,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應歸檔保存的資料有()。

A.買賣雙方的身份證復印件
B.買賣房屋的權(quán)屬證書復印件
C.房屋買賣合同復印件
D.房屋抵押合同復印件
E.契稅發(fā)票原件

4.多項選擇題新建商品房交接時,戶外查驗應重點關(guān)注的部位有()。

A.房屋空間大小
B.電梯
C.衛(wèi)生間設(shè)備
D.采暖設(shè)備
E.入戶門

5.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在存量房經(jīng)紀業(yè)務中需保存的資料有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同
B.房地產(chǎn)交易合同
C.住宅質(zhì)量保證書
D.住宅使用說明書
E.房屋狀況說明書

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在客源信息開拓中,為使老客戶介紹更多的新客戶,房地產(chǎn)經(jīng)紀人應()。

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張某因工作調(diào)動,到某城市組建分公司,于是委托該市甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)承租一套住房。張某對住房的要求是交通便利、生活配套設(shè)施完善、家具家電齊全。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某為張某服務。劉某在甲公司房源信息管理系統(tǒng)里沒有找到符合張某需求的房源。隨后劉某通過發(fā)布廣告信息很快找到了張某滿意的房源,該房源的所有權(quán)人為王某??捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定:張某向甲公司交納看房費100元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后,預付了6個月房租1200元并支付了甲公司服務傭金2000元。張某在房屋需求方面的基本特征為()。

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