多項選擇題經(jīng)上海鏈家居間成交的二手房（住宅），以下傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的說法正確的是（）

A.出售方：成交總價的1%
B.出售方：成交總價的2%
C.買受方：成交總價的1%
D.買受方：成交總價的2%


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1.多項選擇題若出現(xiàn)銀行拒貸的情形，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)第一時間告知買賣雙方并留存證據(jù)。關(guān)于銀行不批準(zhǔn)貸款的處理辦法的表述，以下說法正確的是？（）

A.買方自行籌齊
B.經(jīng)紀(jì)人協(xié)助買方偽造虛假收入證明
C.買賣雙方協(xié)商解約
D.再次向其他銀行申請貸款

2.多項選擇題經(jīng)紀(jì)人李四帶客戶王馬看中了一套住宅，后來到交易中心拉取全套產(chǎn)調(diào)時發(fā)現(xiàn)此房被查封，請問這套住宅可能存在下列哪些情況（）

A.產(chǎn)權(quán)有糾紛
B.因一房多賣，買家起訴至法院
C.權(quán)利人因酒駕被行政拘留
D.存在高額抵押，資不抵債

6.單項選擇題客戶張越于2019年在鏈家看中一套住宅，當(dāng)天簽訂定金合同，并支付定金，在下列選項紅，關(guān)于定金表述正確的是？（）

A.合同總價400萬，支付40萬定金，業(yè)主違約，張越要求退還40萬定金并賠償80萬
B.合同總價400萬，支付100萬定金，業(yè)主違約，張越要求退還100萬并賠償80萬
C.合同總價400萬，支付10萬定金，業(yè)主違約，張越要求退還10萬并賠償20萬
D.合同總價400萬，支付40萬定金，業(yè)主違約，張越要求退還40萬并賠償60萬

7.單項選擇題商圈經(jīng)理馮勇亮在給店里新入職的經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)物權(quán)與債權(quán)的知識。關(guān)于物權(quán)與債權(quán)描述錯誤的是哪一項？（）

A.物權(quán)是指權(quán)利人在法律規(guī)定范圍內(nèi)對一定的物享有直接支配并排除他人干涉的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
B.物權(quán)不是與債權(quán)相對應(yīng)的一種民事權(quán)利。
C.債權(quán)是指權(quán)利主體按照合同約定或者按照法律規(guī)定，請求相對人為或不為一定行為的權(quán)利。
D.市場主體享有物權(quán)是交易的前提，交易的過程表現(xiàn)為債權(quán)，交易的結(jié)果往往導(dǎo)致物權(quán)的轉(zhuǎn)移。

10.單項選擇題新人童曉銘向店經(jīng)理請教夫妻共同財產(chǎn)問題。請問以下哪項是夫妻共同財產(chǎn)？（）

A.李麗因出車禍獲得20萬的賠償金
B.李麗自己平時用的化妝品
C.李麗婚后買彩票中了10萬的獎金
D.李麗的父母在李麗結(jié)婚后贈予給李麗一套房子