多項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)押品市場(chǎng)價(jià)值為900萬元,若轉(zhuǎn)讓需繳土地出讓金300萬元,不考慮其他因素,審批確定的抵押率為70%,下列正確的是()。

A.抵押價(jià)值應(yīng)為900萬元
B.抵押價(jià)值應(yīng)為600萬元
C.按照審慎原則應(yīng)確定最高可擔(dān)保貸款額度為630萬元
D.按照審慎原則應(yīng)確定最高可擔(dān)保貸款額度為420萬元


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1.多項(xiàng)選擇題關(guān)于評(píng)估方法的應(yīng)用,以下說法正確的是()。

A.評(píng)估方法的選擇應(yīng)與押品類型及其所處狀態(tài)相適應(yīng)
B.有條件采用市場(chǎng)法的,應(yīng)優(yōu)先選用市場(chǎng)法評(píng)估
C.收益性押品,應(yīng)使用收益法
D.原則上應(yīng)采用兩種或兩種以上方法評(píng)估押品價(jià)值

2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于評(píng)估方法的應(yīng)用,以下說法錯(cuò)誤的是()。

A.評(píng)估方法的選擇應(yīng)與評(píng)估人員手頭已有的數(shù)據(jù)資料相適應(yīng)
B.有條件采用市場(chǎng)法的,應(yīng)優(yōu)先選用市場(chǎng)法評(píng)估
C.對(duì)于交易活躍的收益性押品,也應(yīng)優(yōu)先選用收益法
D.對(duì)于復(fù)雜的押品才用采用兩種方法評(píng)估押品價(jià)值,其它押品只用一種方法即可

3.多項(xiàng)選擇題對(duì)于押品評(píng)估客體,下列說法正確的是()。

A.是擬為或已為商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)提供抵質(zhì)押擔(dān)保的各類押品
B.應(yīng)符合法律、法規(guī)和商業(yè)銀行相關(guān)制度的規(guī)定
C.對(duì)于根據(jù)有關(guān)規(guī)定不得為商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)提供抵質(zhì)押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利,不得作為評(píng)估客體
D.押品評(píng)估客體必須具有實(shí)物載體

4.多項(xiàng)選擇題不屬于法定優(yōu)先受償權(quán)的是()。

A.評(píng)估費(fèi)用
B.拖欠承包人的建筑工程款
C.拍賣費(fèi)用
D.評(píng)估人員工資

5.多項(xiàng)選擇題非標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)押倉(cāng)單項(xiàng)下的倉(cāng)儲(chǔ)物應(yīng)同時(shí)具備下列條件()。

A.倉(cāng)儲(chǔ)物須投保財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)并附加盜竊險(xiǎn)并指定自己為第一受益人
B.具有物理、化學(xué)性能穩(wěn)定性,無形損耗小,不易變質(zhì)、易于長(zhǎng)期保管
C.有成熟的交易市場(chǎng),價(jià)格明確且相對(duì)穩(wěn)定,有良好的流通變現(xiàn)能力
D.具有可分割性,規(guī)格明確,便于計(jì)量

6.多項(xiàng)選擇題非標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單價(jià)值評(píng)估時(shí),倉(cāng)儲(chǔ)物價(jià)值的確定應(yīng)注意()。

A.外購(gòu)倉(cāng)儲(chǔ)物的單位價(jià)格通過比較倉(cāng)儲(chǔ)物不含進(jìn)項(xiàng)增值稅的進(jìn)價(jià)和預(yù)計(jì)市場(chǎng)價(jià),按孰高原則確定
B.存儲(chǔ)于保稅倉(cāng)庫(kù)屬于保稅物品的倉(cāng)儲(chǔ)物,在總價(jià)值中必須扣除相關(guān)的關(guān)稅、消費(fèi)稅、增值稅等稅款
C.確定市場(chǎng)單價(jià)時(shí),應(yīng)考慮技術(shù)進(jìn)步、產(chǎn)品更新?lián)Q代等因素對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物未來價(jià)格的影響,根據(jù)影響程度做一定的折扣
D.確定倉(cāng)儲(chǔ)物數(shù)量時(shí),應(yīng)在基準(zhǔn)數(shù)量的基礎(chǔ)上扣除最大允許誤差

7.多項(xiàng)選擇題對(duì)于采礦權(quán)價(jià)值審核確認(rèn),應(yīng)扣除的包括()。

A.應(yīng)在未來繳納的采礦權(quán)使用費(fèi)
B.應(yīng)在未來繳納的采礦權(quán)價(jià)款
C.應(yīng)在未來繳納的礦產(chǎn)資源稅
D.應(yīng)在未來繳納的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)

8.多項(xiàng)選擇題存貨融資業(yè)務(wù)中,質(zhì)物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)滿足的要求包括()。

A.質(zhì)物須投保財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn),原則上應(yīng)投保附加盜竊險(xiǎn)
B.保險(xiǎn)期限不短于信貸業(yè)務(wù)合同履行期限或承諾到期后續(xù)保
C.保險(xiǎn)金額不小于所擔(dān)保債權(quán)金額(含本息、手續(xù)費(fèi)等)
D.商業(yè)銀行為第一受益人

9.多項(xiàng)選擇題船舶評(píng)估中,成新率的確定應(yīng)主要考慮()。

A.參考船舶的設(shè)計(jì)使用年限,結(jié)合經(jīng)濟(jì)使用壽命,確定船舶的已使用年限和尚可使用年限,得出船舶的基礎(chǔ)成新率
B.經(jīng)過造船市場(chǎng)詢價(jià),選擇與被評(píng)估船舶相同類型、主要技術(shù)參數(shù)相似的若干艘船舶作為參照物
C.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察,結(jié)合維護(hù)、修理、改造情況及船舶實(shí)際使用狀況,對(duì)基礎(chǔ)成新率進(jìn)行修正,得出船舶的成新率
D.需要考慮船舶經(jīng)常運(yùn)輸貸物種類

10.多項(xiàng)選擇題采用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備,需考慮的因素是()。

A.重置成本
B.實(shí)體性貶值
C.功能性貶值
D.購(gòu)買數(shù)量

最新試題

以下收費(fèi)權(quán)主體不可替代、收費(fèi)權(quán)不可轉(zhuǎn)讓,不能用于出質(zhì)的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

物權(quán)法規(guī)定的浮動(dòng)抵押是指企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以其全部動(dòng)產(chǎn),包括現(xiàn)在和將來可以取得全部動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的設(shè)定的抵押權(quán),其特點(diǎn)包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

()可以使用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評(píng)估。

題型:多項(xiàng)選擇題

某筆100萬元的貸款由重估價(jià)值為180萬元的房地產(chǎn)提供擔(dān)保,貸款即將到期,現(xiàn)擬發(fā)起轉(zhuǎn)貸審批流程,以下說法錯(cuò)誤的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

信貸系統(tǒng)中不可以刪除的押品為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

商業(yè)銀行《抵押合同》規(guī)定的抵押擔(dān)保的范圍包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

關(guān)于信貸系統(tǒng)押品管理系統(tǒng)押品及評(píng)估流程的對(duì)應(yīng)關(guān)系,說法正確的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列不可以作為保證人的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

若擔(dān)保物上存在多個(gè)擔(dān)保物權(quán),則發(fā)生擔(dān)保物權(quán)效力的競(jìng)合,包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

信貸系統(tǒng)中押品管理相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題