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單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員用于說明房屋實物狀況、權(quán)益狀況、物業(yè)管理狀況、區(qū)位狀況及房屋交易條件的文書是（）。

A.房屋交易合同
B.房屋狀況說明書
C.房屋出售委托授權(quán)書
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

1.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員無法依據(jù)其推斷出房齡的指標(biāo)是（）。

A.房屋設(shè)計使用年限
B.房屋竣工日期
C.房屋已使用年限
D.房屋建成年份

2.單項選擇題下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶的溝通行為中，錯誤的是（）。

A.在未經(jīng)核實的情況下，承諾客戶購房后其子女可以上重點小學(xué)
B.仔細(xì)傾聽客戶談話，捕捉客戶的購房需求
C.有針對性地介紹房屋情況，熟練回答客戶問題
D.熟悉項目周邊情況，并向客戶詳細(xì)介紹

3.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為提供代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)簽訂合同及收費的說法，正確的是（）。

A.應(yīng)簽訂合同，按約定收費
B.應(yīng)簽訂合同，但不能收費
C.不必簽訂合同，也不能收費
D.不必簽訂合同，直接按標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費

4.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在接受委托售房時，需要提供職工代表大會批準(zhǔn)文件的交易主體是（）。

A.國有企業(yè)
B.集體企業(yè)
C.私營企業(yè)
D.社團(tuán)法人

5.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費的說法，錯誤的是（）。

A.收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公示
B.支付方式應(yīng)說明
C.收費時間盡量提前
D.承擔(dān)主體應(yīng)明確

6.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報酬通常由傭金和（）兩部分構(gòu)成。

A.貸款費
B.代辦服務(wù)費
C.搬家費
D.解除抵押手續(xù)費

7.單項選擇題客戶委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)尋找用于租住的房屋，需簽訂（）。

A.房屋出租委托協(xié)議
B.房屋承租委托協(xié)議
C.房屋出售委托協(xié)議
D.房屋承購委托協(xié)議

8.單項選擇題確定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人權(quán)利與義務(wù)的和合同是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
B.房屋買賣合同
C.房屋租賃合同
D.房地產(chǎn)抵押合同

9.單項選擇題在房地產(chǎn)交易合同未能履行的情況下，關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同履行的說法，正確的是（）。

A.不受影響
B.根據(jù)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中的約定執(zhí)行
C.肯定不能履行
D.肯定能履行

10.單項選擇題簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前的準(zhǔn)備工作不包括（）。

A.查看委托人的有關(guān)證明
B.洽談有關(guān)事項
C.書面告知委托人有關(guān)事項
D.簽訂代辦貸款委托協(xié)議