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判斷題交易環(huán)節(jié)的稅收政策調(diào)整主要是通過(guò)改變土地或者住房的購(gòu)置成本，影響市場(chǎng)供求。對(duì)房企或者其他供給者征稅，會(huì)導(dǎo)致供給增加，反之則供給減少。

參考答案：錯(cuò)誤

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1.多項(xiàng)選擇題從房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期變動(dòng)與政策關(guān)聯(lián)可以發(fā)現(xiàn)，影響市場(chǎng)短期走勢(shì)的因素主要是房地產(chǎn)相關(guān)的政策，如市場(chǎng)管制政策、金融政策、稅收政策等。其中房地產(chǎn)金融政策主要是（）。

A.設(shè)置交易稅
B.設(shè)置持有稅
C.調(diào)節(jié)房貸利率
D.調(diào)節(jié)首付比例

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2.多項(xiàng)選擇題觀察房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期指標(biāo)一共有五點(diǎn)，包括可流通住房總數(shù)、住房流通率、千人購(gòu)房率、人均住房面積以及套戶比。其中影響可流通住房的總數(shù)量的因素主要有（）。

A.住房性質(zhì)
B.常住家庭戶數(shù)
C.現(xiàn)存住房總數(shù)
D.廚衛(wèi)浴齊全的成套住宅套數(shù)

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3.判斷題目前來(lái)看中國(guó)存量商品房規(guī)模已經(jīng)足夠大，城市家庭房屋自有率高，中國(guó)也將進(jìn)入人口流動(dòng)和住房需求轉(zhuǎn)換的浪潮。這表明中國(guó)二手房市場(chǎng)的全面爆發(fā)是大勢(shì)所趨。

參考答案：正確

4.多項(xiàng)選擇題從影響房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期發(fā)展的因素來(lái)看，未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)成交市場(chǎng)規(guī)模仍將保持較大的體量。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體規(guī)模及發(fā)展趨勢(shì)是（）。

A.居民住房品質(zhì)升級(jí)
B.人口老齡化，人們對(duì)房屋的需求減少
C.購(gòu)房需求進(jìn)一步向城市圈集聚
D.城鎮(zhèn)化率上升空間較大，帶來(lái)大量的新房需求

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5.多項(xiàng)選擇題近年來(lái)市場(chǎng)體現(xiàn)兩大特征，杠桿崛起房?jī)r(jià)迅猛上漲、調(diào)控愈見(jiàn)常態(tài)化。房?jī)r(jià)過(guò)快上漲導(dǎo)致調(diào)控成為了解決市場(chǎng)短期問(wèn)題的主要手段。使致房?jī)r(jià)上漲具有一定必然性，其主要的原因有（）。

A.經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度放緩，為維持一定速度的增長(zhǎng)，寬松的金融刺激帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲
B.住房不平等的擴(kuò)大，當(dāng)年低價(jià)獲得公房的有房群體通過(guò)資產(chǎn)置換推高了房?jī)r(jià)
C.首次置業(yè)群體只能通過(guò)加杠桿購(gòu)房，陷入“杠桿高-房?jī)r(jià)漲-杠桿高”的惡性循環(huán)
D.地方政府財(cái)政收入來(lái)源的訴求加劇了土地資產(chǎn)化，土地價(jià)格進(jìn)一步上升

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