多項(xiàng)選擇題下列屬于編制房屋狀況說明書的作用的是（）。

A.提高傭金收取的標(biāo)準(zhǔn)
B.提升客戶對(duì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的信賴
C.防范房地產(chǎn)交易有關(guān)糾紛
D.積累房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
E.提升房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的認(rèn)同


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1.多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，房屋實(shí)地查看主要包括 （）。

A.查看房屋業(yè)主信息
B.查看房屋權(quán)屬信息
C.查看房屋區(qū)位狀況
D.查看房屋實(shí)物狀況
E.查看房屋物業(yè)管理狀況

2.多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中查看委托人的證明材料包括（）。

A.委托人身份證明
B.委托人工作證明
C.委托人收入證明
D.委托人學(xué)歷證明
E.房屋權(quán)屬證明

3.多項(xiàng)選擇題被動(dòng)收集房源信息的方法主要包括（）。

A.門店接待
B.互聯(lián)網(wǎng)獲取
C.電話獲取
D.聯(lián)系有關(guān)單位
E.住宅小區(qū)獲取

4.多項(xiàng)選擇題下列不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中，屬于需當(dāng)事人共同申請(qǐng)登記的有（）。

A.房屋權(quán)利人更名
B.房屋交換
C.房屋轉(zhuǎn)讓
D.房屋繼承
E.房屋遺贈(zèng)

5.多項(xiàng)選擇題房屋按照用途劃分可以分為（）。

A.住宅租賃市場(chǎng)
B.自住租賃市場(chǎng)
C.保障性住房租賃市場(chǎng)
D.非住宅租賃市場(chǎng)
E.轉(zhuǎn)租用于投資的租賃市場(chǎng)

6.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中委托關(guān)系、代理關(guān)系與居間關(guān)系有共性，也有不同之處，他們的共性在于（）。

A.都依據(jù)服務(wù)合同訂立
B.都是有償服務(wù)
C.受益方、報(bào)酬支付方和服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)都相同
D.法律性質(zhì)相同
E.行為結(jié)果都直接歸屬于委托人

7.多項(xiàng)選擇題在我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為（）。

A.初級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
D.高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
E.中介房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

8.單項(xiàng)選擇題以下房屋中，可以買賣的是（）。

A.依法收回土地使用權(quán)的
B.共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人口頭同意的
C.未經(jīng)抵押權(quán)人同意的已抵押房屋
D.共有房地產(chǎn)，經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意的

9.單項(xiàng)選擇題王某與李某簽訂了房屋租賃合同，但沒有進(jìn)行備案，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.房屋租賃合同為要式合同
B.房屋租賃合同為諾成合同
C.房屋租賃合同不具有法律效力
D.房屋租賃合同具有法律效力，但由于沒有備案，不得對(duì)抗第三人