單項選擇題買賣雙方均具有房屋買賣合同簽約主體資格的是（）

A.買方：本人，9歲；賣方：本人，20歲
B.買方：本人，9歲；賣方：代理人，無委托手續(xù)
C.買方：本人，精神病人；賣方：代理人，有合法委托手續(xù)
D.買方：父母代簽，5歲，能提供父母子女關(guān)系證明；賣方：本人，18歲


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1.單項選擇題某市房地產(chǎn)管理部門發(fā)布了存量房買賣合同示范文本，該市房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為買賣雙方選定交易合同的做法，正確的是（）。

A.建議選用房地產(chǎn)管理部門制定的示范合同
B.要求買賣雙方各自委托律師擬定合同
C.要求買賣雙方自行擬定合同
D.強制使用房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的合同

2.單項選擇題關(guān)于新建商品房買賣合同備案主體的說法，正確的是（）。

A.商品房賣方單方辦理
B.商品房買方單方辦理
C.商品房買賣雙方共同辦理
D.不能由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代辦

3.單項選擇題在新建商品房銷售中，購房客戶與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫時就房款支付方式不能達成一致的，可先簽訂（）。

A.商品房買賣合同
B.商品房認購協(xié)議書
C.商品房預(yù)售合同
D.商品房租賃合同

4.單項選擇題下列房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，有助于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)積累房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的是（）。

A.發(fā)布房源信息
B.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同
C.使用房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同推薦文本
D.編制房屋狀況說明書

5.單項選擇題下列房屋有關(guān)指標(biāo)中，最能精確反映房齡的是（）。

A.房屋竣工日期
B.房屋所有權(quán)證頒發(fā)日期
C.房屋所有權(quán)初次登記時間
D.土地的剩余使用年限