多項(xiàng)選擇題商圈經(jīng)理顧民為門(mén)店經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)紅黃線(xiàn)制度時(shí)提到，經(jīng)紀(jì)人的有些行為會(huì)導(dǎo)致警告處罰。那么，下列哪些行為會(huì)受到警告處罰呢？（）

A.虛假宣傳
B.違反費(fèi)率規(guī)定報(bào)價(jià)
C.房源帶看/約談不配合
D.向交易對(duì)端未披露/規(guī)避利害關(guān)系


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1.多項(xiàng)選擇題經(jīng)紀(jì)人李安被其他同事舉報(bào)銷(xiāo)售線(xiàn)下房源，李安對(duì)此不太理解，找到商圈經(jīng)理顧民幫忙分析。請(qǐng)問(wèn)下列李安的哪些行為會(huì)被視為銷(xiāo)售線(xiàn)下房源？（）

A.李安向客戶(hù)宋可推薦了一套正處于建盤(pán)過(guò)程中，尚未在link系統(tǒng)房源列表中呈現(xiàn)有效狀態(tài)的房源
B.李安向客戶(hù)宋可推薦了一套業(yè)主謝欣欲出售，但不同意錄入內(nèi)網(wǎng)作業(yè)系統(tǒng)的房源。
C.李安帶客戶(hù)宋可看了一套解約過(guò)程中釋放的房源，該房源尚未重新錄入系統(tǒng)。
D.李安作為維護(hù)人，不配合幫其他店的經(jīng)紀(jì)人形成約看，而只幫同店的經(jīng)紀(jì)人約看。

2.多項(xiàng)選擇題服務(wù)承諾租金押金損失墊付，要求經(jīng)紀(jì)人：（）

A.在簽訂租賃合同前，核實(shí)產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)以及出租人的出租權(quán)，并如實(shí)告知承租方
B.不做未經(jīng)公司備案的長(zhǎng)租公寓品牌租賃單
C.發(fā)現(xiàn)出租方或承租方疑似“二房東“或包租公司的情況時(shí)，及時(shí)進(jìn)行糾紛備案報(bào)備
D.在公司能夠保障租客利益的情況下，適當(dāng)放松對(duì)出租方出租資質(zhì)的審核

3.多項(xiàng)選擇題真實(shí)房源假一賠百，舉報(bào)成立的情形有：（）

A.舉報(bào)原因包含“價(jià)格不真實(shí)”，驗(yàn)真期間經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行了價(jià)格修改且驗(yàn)真通過(guò)
B.超期未舉證
C.店共享池待驗(yàn)真房源，48小時(shí)內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)
D.驗(yàn)真期間經(jīng)紀(jì)人主動(dòng)進(jìn)行房源無(wú)效認(rèn)證

4.多項(xiàng)選擇題下列哪些情形不適用于【物業(yè)欠費(fèi)，先行墊付】？（）

A.交易雙方協(xié)商一致，同意買(mǎi)房先行入住，按照約定日期計(jì)算，該日期之前發(fā)生的欠費(fèi)
B.交易雙方協(xié)商一致，同意交易完成房屋交接后，原業(yè)主繼續(xù)居住一段時(shí)間的，在此期間內(nèi)所發(fā)生的欠費(fèi)
C.業(yè)主有預(yù)交費(fèi)用可涵蓋欠費(fèi)的，預(yù)交費(fèi)用可沖抵欠費(fèi)的部分
D.征收機(jī)構(gòu)未限制買(mǎi)方入住或未限制使用服務(wù)，且明確向原業(yè)主進(jìn)行追討

6.多項(xiàng)選擇題客戶(hù)楊建2018年2月通過(guò)鏈家經(jīng)紀(jì)人魏延購(gòu)入的亞都國(guó)際名園的住房，2018年9月份完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)并且交房，入住5個(gè)月后客戶(hù)發(fā)現(xiàn)廚房墻裙發(fā)霉，確認(rèn)墻面滲水之后，于是找到魏延詢(xún)問(wèn)安心服務(wù)承諾是否涵蓋本次服務(wù)，以下關(guān)于魏延的解釋正確的是（）

A.自2019年9月1日起經(jīng)上海鏈家成交的二手房
B.申請(qǐng)補(bǔ)償時(shí)間在交易房屋過(guò)戶(hù)之日起12個(gè)月內(nèi)
C.只要是房屋內(nèi)屋面、衛(wèi)生間、廚房、室內(nèi)管道或其他設(shè)施漏水均納入維修補(bǔ)償范圍內(nèi)
D.上海鏈家進(jìn)行漏水維修或費(fèi)用補(bǔ)償，最高補(bǔ)償金額為兩萬(wàn)元人民幣

7.多項(xiàng)選擇題客戶(hù)劉強(qiáng)準(zhǔn)備以商業(yè)貸款的方式購(gòu)入一套住房，因其有張信用卡有幾次逾期，聽(tīng)朋友說(shuō)有可能會(huì)被拒貸，下面哪些情況可能會(huì)被銀行拒貸？（）

A.劉強(qiáng)的信用卡近兩年內(nèi)連續(xù)逾期2次累計(jì)4次
B.劉強(qiáng)準(zhǔn)備購(gòu)入的住房產(chǎn)權(quán)證是其父母的
C.劉強(qiáng)沒(méi)有正式工作，收入證明找朋友代開(kāi)的
D.劉強(qiáng)的身份證過(guò)期了，開(kāi)具了臨時(shí)身份證（有效期內(nèi)）

8.多項(xiàng)選擇題經(jīng)紀(jì)人吳波咨詢(xún)商圈經(jīng)理殷丁金網(wǎng)簽合同需要符合的前提條件有哪些，那么以下說(shuō)法正確的有哪些？（）

A.成功簽署買(mǎi)賣(mài)合同
B.成功收取傭金
C.完善信息采集表
D.完成貸款方案書(shū)

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下列職業(yè)規(guī)范中，對(duì)經(jīng)紀(jì)人要求最高的是（）

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的說(shuō)法，正確的有（）

題型：多項(xiàng)選擇題

關(guān)于收取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的說(shuō)法正確的有（）

題型：多項(xiàng)選擇題

房源的間接開(kāi)發(fā)方式包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

姚女士是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時(shí)間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。姚女士利用自己的親戚關(guān)系，介紹無(wú)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后，姚女士經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)借給宋先生承攬業(yè)務(wù)。姚女士和宋先生為獲得更多收益，在為業(yè)主李先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，姚女士和宋先生串通，由宋先生假扮買(mǎi)主，以低于市場(chǎng)價(jià)6萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)走了李先生的房屋，又以相對(duì)較高的價(jià)格出售給他人。甲公司聘用宋先生從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可以對(duì)其作出的行政處罰包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

合伙人不能作為財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資的是（）

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

售樓處的位置對(duì)售樓處的（）具有直接的影響

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

為防止跳單，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶客戶(hù)看房時(shí)的做法，錯(cuò)誤的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷(xiāo)售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷(xiāo)售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來(lái)到了A公司要求購(gòu)買(mǎi)邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過(guò)談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要特征包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以拒絕委托人的情形有（）

題型：多項(xiàng)選擇題