多項選擇題房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點有（）。

A.操作簡單
B.交易周期短
C.審核手續(xù)簡單
D.風險較小
E.安全性高


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1.多項選擇題下列房屋中，不得出租的有（）。

A.未取得預售許可證的預售房屋
B.暫未取得房屋所有權(quán)證的新建商品房
C.尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用住房
D.不符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的房屋
E.已設(shè)定抵押的商品房

2.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員幫助買賣雙方協(xié)商擬定存量房買賣合同關(guān)鍵條款時，應注意的事項有（）。

A.買賣雙方需填寫真實的身份信息
B.詳細說明房屋裝修狀況
C.寫清有關(guān)公共配套設(shè)施
D.明確約定房屋交易價格
E.模糊界定買賣雙方履行義務的期限

3.多項選擇題關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法，錯誤的有（）。

A.房屋租賃合同中沒有約定可以轉(zhuǎn)租的，不能轉(zhuǎn)租
B.如果房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租，口頭約定即可
C.轉(zhuǎn)租后，承租人與出租人之間的租賃合同無效
D.轉(zhuǎn)租后第三人對房屋造成損壞的，承租人不負責賠償
E.轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同規(guī)定的期限

4.多項選擇題房屋租賃合同的內(nèi)容一般應包括（）。

A.房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所
B.房屋的坐落
C.租賃用途和房屋使用要求
D.租賃期限
E.室外設(shè)施狀況

5.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員代表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買方簽訂商品房買賣合同的，合同簽訂前的準備工作有（）。

A.事先填好買賣合同的主要條款
B.推薦買賣合同文本
C.向買方披露與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的關(guān)系
D.體現(xiàn)項目查詢服務
E.說明認購協(xié)議書或意向書的作用