單項選擇題在正式簽訂存量房買賣合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要做的準備工作不包括（）

A.解釋國家和地方有關(guān)法律、規(guī)定和政策
B.提示合同當(dāng)事人主體資格
C.推薦合同文本
D.說明認購書或意向書的作用


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2.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在實地查看房屋后，需要編制（）

A.房屋裝修說明書
B.房屋使用說明書
C.房屋狀況說明書
D.房屋權(quán)屬說明書

4.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員帶領(lǐng)客戶實地看房的注意事項不包括（）

A.約看要求明確
B.與客戶溝通時保持嚴肅
C.及時了解客戶真正需求
D.及時回訪

5.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與客戶約定看房時，應(yīng)（）

A.約定一個確定的時間點
B.給出兩個時間點讓客戶選擇
C.約定一個大概的時間段
D.直接詢問客戶什么時間有空

6.單項選擇題關(guān)于編制房屋狀況說明書需要注意的事項，下列說法錯誤的是（）

A.根據(jù)親自查看的情況，真實、詳細的記錄房屋狀況
B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況等信息要與委托人核實權(quán)益狀況是否真實
C.房屋狀況說明書應(yīng)及時更新
D.房屋狀況說明書編制及更新要經(jīng)委托人簽字確認

7.單項選擇題編制房屋狀況說明書的意義不包括（）

A.加強對委托房屋狀況的全面認識
B.提升客戶對經(jīng)紀服務(wù)的認同和信賴
C.降低房地產(chǎn)交易成本
D.防范房地產(chǎn)交易有關(guān)糾紛

8.單項選擇題房屋物業(yè)管理狀況實地查看的注意事項不包括（）

A.親身感受物業(yè)質(zhì)量
B.電梯是否老化
C.觀察雨后情形
D.觀察通風(fēng)情況

9.單項選擇題房屋區(qū)位狀況查看的內(nèi)容不包括（）

A.坐落
B.交通設(shè)施
C.朝向
D.空間布局

10.單項選擇題與客戶建立感情聯(lián)系，促成交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是（）

A.搜集資源
B.實地查看
C.談判
D.簽約