單項選擇題（）是房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點。

A.保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
B.保證交易安全，減少交易成本
C.為房地產(chǎn)管理奠定基礎(chǔ)
D.為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學依據(jù)


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1.單項選擇題對于設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后（）。

A.繳納一半的土地使用權(quán)出讓金后再對抵押權(quán)人優(yōu)先清償
B.應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償
C.不必繳納土地使用權(quán)出讓金
D.抵押權(quán)人可優(yōu)先受償后再繳納土地使用權(quán)出讓金

2.單項選擇題同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照（）。

A.要求債權(quán)的先后順序
B.抵押合同簽訂的順序清償
C.債權(quán)人的比例清償
D.抵押權(quán)登記的先后順序清償

3.單項選擇題在房屋租賃合同中，以下屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的必備條款的是（）。

A.租賃期限
B.轉(zhuǎn)租的約定
C.變更和解除合同的條件
D.違約責任

4.單項選擇題私有房屋租賃，房屋出租人必須持有（）。

A.土地所有權(quán)證
B.土地使用權(quán)證
C.房屋所有權(quán)證
D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.單項選擇題以下情形中不會導致租賃合同終止的是（）。

A.租賃合同到期
B.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的
C.承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共有居住人要求維持原租賃關(guān)系的
D.無正當理由，拖欠房租6個月以上的

6.單項選擇題符合北京市城八區(qū)申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值標準的是（）。

A.3人以下家庭，家庭年收入11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下
B.3人以下家庭，家庭年收入8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下
C.4人及以上家庭，家庭年收入8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下
D.4人級以上家庭，家庭收入11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下

7.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷（預）售商品住房的表述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以采取返本銷售的方式銷售商品房
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。
C.沒有取得商品房預售許可證的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，但可以向買受人收取預定款性質(zhì)的費用。
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)購房者的需要將商品住宅分割銷售

8.單項選擇題《商品房預售合同》應向縣級以上（）辦理登記備案手續(xù)。

A.房地產(chǎn)管理部門
B.房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門
C.土地管理部門
D.房地產(chǎn)滾管理門或土地管理部門

10.單項選擇題以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，屬于房屋建設(shè)工程的，應當（），房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓。

A.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
B.完成開發(fā)投資總額的25%以上
C.完成開發(fā)投資總額的30%以上
D.完成開發(fā)投資總額的50%以上