單項選擇題下列關于商用房項目市場前景調(diào)查內(nèi)容的表述，錯誤的是（）。

A.區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境和人口狀況是影響商用房市場前景的因素之一，因為它決定了一個地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的總需求
B.商業(yè)項目的市場定位是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的核心技術(shù)，是商用房市場前景調(diào)查的重要部分
C.開發(fā)商采取的銷售策略會影響商業(yè)運營，在商用房市場前景調(diào)查中，對銷售策略的調(diào)查不可或缺
D.商用房項目的市場前景調(diào)查包括區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境和人口狀況、項目的市場定位、同類型商業(yè)項目競爭、開發(fā)商采用的銷售策略四個方面


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1.單項選擇題借款人、擔保人在貸款期間發(fā)生違約事件，銀行不可以采取的措施是（）。

A.停止發(fā)放尚未使用的貸款
B.直接從其銀行賬戶扣除罰金
C.要求限期糾正違約行為
D.在原貸款利率基礎上加收利息

6.多項選擇題信用卡按照品牌可分為（）。

A.銀聯(lián)卡
B.威士卡
C.運通卡
D.ABC卡
E.大來卡

7.多項選擇題下列關于個人汽車貸款借款合同的變更與解除的表述中，正確的有（）。

A.當發(fā)生保證人破產(chǎn)、分立、合并等情況時，借款人應及時通知貸款銀行，并重新提供貸款銀行認可的擔保
B.借貸雙方協(xié)商未達成之前，借款合同繼續(xù)有效
C.如需辦理抵（質(zhì)）押變更登記的，還應到原抵（質(zhì)）押登記部門辦理變更登記等手續(xù)
D.借款合同依法需要變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意
E.借款人在還款期限內(nèi)死亡或宣告死亡，即便有財產(chǎn)繼承人，貸款銀行仍有權(quán)提前收回貸款，并依法處分抵押或質(zhì)物，用以歸還未清償部分

8.多項選擇題下列屬于個人經(jīng)營類貸款的有（）。

A.個人汽車貸款
B.個人商用房貸款
C.農(nóng)戶貸款
D.個人住房貸款
E.個人經(jīng)營貸款

9.多項選擇題在商用房貸款中，商用房貸款合作機構(gòu)面臨的風險主要有（）。

A.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格或?qū)嵙?jīng)驗不足
B.項目市場定位不準或運營不當
C.開發(fā)商惡意套取貸款資金
D.開發(fā)項目五證虛假或不全
E.估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務所等中介機構(gòu)不盡職或聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸

10.多項選擇題對于個人貸款審查與審批，下列說法正確的是（）。

A.貸款人應建立和完善借款人信用記錄和評價體系
B.貸款風險評價應以分析借款人現(xiàn)金收入為基礎，采取定量和定性分析方法，全面、動態(tài)地進行貸款審查和風險評估
C.為維持審批政策的穩(wěn)定性，加強相關貸款的管理，在任何情況下，貸款人不應對審批政策進行調(diào)整
D.貸款審查中，應重點關注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵（質(zhì)）押比率、風險程度等
E.貸款人應明確貸款審批權(quán)限，實行審貸分離，貸款審批人員分團隊合作審批貸款