山東住院醫(yī)師醫(yī)學(xué)影像科醫(yī)學(xué)影像科章節(jié)練習(xí)(2016.12.17)

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1 約翰·馮·杜能的地租的計(jì)算公式是（）。

2 標(biāo)準(zhǔn)深度是道路對(duì)地價(jià)影響的轉(zhuǎn)折點(diǎn)：由此接近道路的方向，地價(jià)逐漸升高；由此遠(yuǎn)離道路的方向，地價(jià)（）。

3 某工業(yè)用地的土地面積為10000m2，規(guī)劃容積率為1.0，樓面地價(jià)為500元/m2。后經(jīng)規(guī)劃調(diào)整，用途變更為居住，容積率提高到2.0，樓面地價(jià)為1500元/m2，則因規(guī)劃調(diào)整所需的補(bǔ)地價(jià)為（）萬(wàn)元。

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4.判斷題有一棟四層公寓，每層建筑面積相等，已知第二層的房地價(jià)值為第一層的1.05倍，第三層的房地價(jià)值為第四層的1.15倍，第四層的房地價(jià)值為第二層的91％。按房地價(jià)值分?jǐn)偡ㄓ?jì)算得出第三層占有的土地份額約為27％。（）

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5 在實(shí)際中計(jì)算地租量的方法有（）。

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6 一臨街深度22.86m（即75英尺），臨街寬度30m的矩形土地，其所在區(qū)段的路線價(jià)（土地單價(jià)）為5500元/m²，臨街深度75英尺的單獨(dú)、累計(jì)和平均深度價(jià)格修正率分別為20%、90%和120%，該宗土地的總價(jià)為（）。

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7.判斷題高層建筑地價(jià)分?jǐn)偸菍⒏邔咏ㄖ脑靸r(jià)分?jǐn)偟剿纪恋厣?。（?/a>

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8.判斷題單獨(dú)深度價(jià)格修正率、累計(jì)深度價(jià)格修正率、平均深度價(jià)格修正率之間不能相互轉(zhuǎn)換。（）

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9.判斷題在路線價(jià)法中，"標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地"可視為比較法中的"可比實(shí)例"。（）

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10.判斷題某城市路線價(jià)標(biāo)準(zhǔn)深度為24m，劃分為三個(gè)等份，從街道方向算起，各等份單獨(dú)深度價(jià)格修正率分別為50%、30%、20%，則臨街16m的矩形土地的平均深度價(jià)格修正率為120%。（）

參考答案：對(duì)

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