住房公積金專辦員考試住房公積金貸款業(yè)務(wù)章節(jié)練習(xí)(2018.02.17)

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1.問(wèn)答題住房公積金貸款對(duì)象和貸款條件？

參考答案：住房公積金是職工個(gè)人的福利性長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。建立住房公積金制度的主要目的在于通過(guò)單位和職工每月繳存一定數(shù)量的住房公積金，建...

2.問(wèn)答題為什么辦理二手房、自建房的貸款比例要低于商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款比例？

參考答案：因二手房已是舊房產(chǎn)，其使用壽命已縮短，判斷其價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)主要通過(guò)有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，而房產(chǎn)評(píng)估本身含有某些不確定因素...

3.問(wèn)答題辦理個(gè)人住房公積金貸款需要提供什么材料？

參考答案：辦理個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，采用信用擔(dān)保方式需要提供以下材料：
（1）收入證明（身份證粘貼到指定位置后，加蓋財(cái)務(wù)...

4.問(wèn)答題如何估算自己的可貸款額？

參考答案：一要看購(gòu)房首付款情況，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和90平方米以下（含）的，首付款不得少于25%；購(gòu)買90平方米以上的，首付款不得少...

5.問(wèn)答題什么叫公積金個(gè)人住房組合貸款？

參考答案：公積金個(gè)人住房組合貸款是指職工個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買住房所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款...

6.問(wèn)答題如何界定住房公積金貸款逾期和逾期額？

參考答案：住房公積金貸款逾期是指借款合同約定到期3個(gè)月（含）以上未予以償還。住房公積金貸款逾期額是指借款合同約定到期3個(gè)月（含）以...

7.問(wèn)答題承辦公積金住房貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行有幾家？

參考答案：根據(jù)我國(guó)金融法律法規(guī)的規(guī)定，管理中心不能直接從事住房公積金的住房貸款業(yè)務(wù)。因此，公積金的住房貸款業(yè)務(wù)須經(jīng)公積金管理委員會(huì)...

8.問(wèn)答題在銀行有不良信用記錄的借款人能否辦理住房公積金貸款？

參考答案：貸款承辦銀行通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)核對(duì)借款人（含配偶）資信，對(duì)拖欠貸款記錄連續(xù)三期或累計(jì)六期的惡意拖欠者...

9.問(wèn)答題建立住房公積金制度的范圍有哪些？原則是什么？

參考答案：《住房公積金管理?xiàng)l例》適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。國(guó)家機(jī)關(guān)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資...

10.問(wèn)答題為什么申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需要連續(xù)按期足額繳存住房公積金？

參考答案：連續(xù)按期足額繳存住房公積金是指職工及其所在單位按月正常繳存住房公積金，沒(méi)有發(fā)生漏繳或未繳的現(xiàn)象。之所以將它作為申請(qǐng)個(gè)人住...