商業(yè)銀行押品管理與價值評估章節(jié)練習(2019.01.06)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某宗房產(chǎn)押品重置成本為100萬元，經(jīng)濟壽命為50年，殘值為0，已使用10年，假設每年的折舊額相同且沒有其他需要考慮的因素，該房產(chǎn)評估時的折舊額為（）。

2 采用市場法評估房地產(chǎn)押品時（）不屬于交易情況修正需要考慮的因素。

3 某首層商鋪證載套內(nèi)面積120平方米（含夾層），宗地圖標注為寬6米、深15米的矩型形狀，評估人員運用收益法和市場法估出首層單價為4萬元/平方米、總價為480萬元的評估結(jié)果。其中不妥之處是（）。

4 初級內(nèi)部評級法下，其他因素不變，貸款LGD與其占用資本的關系是（）。

5 知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押業(yè)務結(jié)清前，出質(zhì)人需要許可他人使用質(zhì)押知識產(chǎn)權(quán)的，須滿足的要求包括（）。

6 實際完成工作量較少的在建工程，一般采用（）評估方法。

7 收益法評估中，根據(jù)搜集和掌握資料的情況求取報酬率的方法包括（）。

8 某項設備成新率為40%，成新率為50%的同類可參照設備市場價格為50萬元，該設備的評估價值是（）。

9 押品內(nèi)部評估報告應包括（）等內(nèi)容。

10 新型押品的準入應重點分析（）。