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資產(chǎn)評估師

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資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估基礎(chǔ)章節(jié)練習(xí)(2019.08.17)

來源：考試資料網(wǎng)

1 下列項(xiàng)目中，不屬于推理要素的是（）。

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2 下列各項(xiàng)中，（）不屬于注冊資產(chǎn)評估師注冊管理辦法規(guī)定，予以撤銷注冊，收回注冊資產(chǎn)評估師證書的。

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3 某宗土地2000平方米，土地單價(jià)為1000元/平方米，國家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓地價(jià)為（）。

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4 資產(chǎn)減值測試的評估對象通常是（）。

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5 根據(jù)美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》的規(guī)定，對于不動(dòng)產(chǎn)評估書面報(bào)告，必須采用（）中的一種。

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6.問答題資產(chǎn)評估公正性的要求具體體現(xiàn)在哪些方面？

參考答案：公正性要求資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員，在從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)準(zhǔn)則，獨(dú)立、客觀執(zhí)業(yè)，保...

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7 市場法所遵循的基本原則是（）。

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8 某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評估人員測定，其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6~20年的收益將保持在200萬元水平，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評估價(jià)值最接近于（）萬元。

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9 甲公司委托評估的應(yīng)收款項(xiàng)賬面原值5000元，壞賬準(zhǔn)備500元，凈值4500元。評估時(shí)確定其回收風(fēng)險(xiǎn)損失率20%，審計(jì)機(jī)構(gòu)確定的壞賬準(zhǔn)備為800元，該應(yīng)收款項(xiàng)的評估值接近于（）元。

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10 撰寫報(bào)告書應(yīng)注意的事項(xiàng)包括（）。

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