國家開放大學(資產(chǎn)評估)章節(jié)練習(2019.10.31)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題如何確定企業(yè)價值評估的范圍？

參考答案：企業(yè)價值評估的范圍應該是企業(yè)的全部資產(chǎn)，包括企業(yè)經(jīng)營權(quán)主體自身占用及經(jīng)營的部分，以及企業(yè)經(jīng)營權(quán)所能夠控制的部分，如在全資...

2 某宗地取得費用為每平方米100元，開發(fā)費用為每平方米300元，當?shù)劂y行一年期貸款利率為9％，二年期貸款利率為10％，三年期貸款利率為11％，開發(fā)周期為3年，第一年投資占總投資的1/2，第二、三年投資各占總投資的l/4，問該土地每平方米應負擔利息為（）元。

3 下列方法中，不用于資產(chǎn)實體性貶值估算的方法是（）。

4.名詞解釋樓面地價

參考答案：樓面地價是單位建筑面積地價，它等于土地總價格除以建筑總面積，或等于土地單價除以容積率。

5 一優(yōu)先股每年股利為60元，資本化率為8%，這些股利收入的現(xiàn)值為（）元。

6 資產(chǎn)評估是一項（）的經(jīng)濟活動。

7 從資產(chǎn)評估的角度，遞延資產(chǎn)屬于一種（）。

8.名詞解釋功能性貶值

參考答案：功能性貶值指由于科學技術(shù)的發(fā)展，導致被評估的機器設(shè)備與新機器相比，功能的相對落后引起的貶值；或者是新技術(shù)、新材料、新工藝...

9 購買其他企業(yè)的股票屬于（）。

10.判斷題資產(chǎn)評估報告是評估管理機構(gòu)對評估機構(gòu)進行資格審查和日常監(jiān)督管理的手段之一。