中級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)章節(jié)練習(xí)(2019.11.24)

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1 下列選項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的構(gòu)成的是（）。

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2 下列建設(shè)用地使用權(quán)處置方式中，不屬于建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的是()

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3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量的可靠性體現(xiàn)在（）等。

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4 已知某大城市有一面積為2000平方米的土地，城鎮(zhèn)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米4元，則其每年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()。

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5 依據(jù)心理因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分的依據(jù)有（）。

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6 某人用80萬(wàn)元購(gòu)買一套已使用了20年的住房，該住房的耐用年限為70年，當(dāng)基準(zhǔn)收益率為10%時(shí)，假設(shè)殘值為零，則每年平均住房費(fèi)用為（）萬(wàn)元。

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7 經(jīng)專有部分占建筑物總面積20%以上且占總?cè)藬?shù)()比例以上的業(yè)主提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

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8 盈虧平衡分析的假設(shè)條件之一是，產(chǎn)量（）銷售量。

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9 某建筑物的建筑面積為100m2，經(jīng)過(guò)年數(shù)為10年，單位建筑面積的重置價(jià)格為500元/m2，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%。用直線法計(jì)算折舊，則此建筑物的現(xiàn)值為（）元。

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10 以人們對(duì)住宅的知識(shí)、態(tài)度、使用或反應(yīng)為依據(jù)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分，這種細(xì)分的依據(jù)稱為()。

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