房屋登記官考試章節(jié)練習(xí)(2020.03.06)

來源：考試資料網(wǎng)

1 房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行（）。

2 抵押財產(chǎn)在發(fā)生下列哪些情形時確定：（）

3 測定房屋四至歸屬及丈量房屋邊長，計算面積，要繪制（）。

4 某國有企業(yè)在某市市區(qū)擁有廠房一處共三幢，原系在國家劃撥土地上而建。2005年8月該企業(yè)以全部廠房抵押給銀行獲貸3億元。2006年該企業(yè)又在上述土地上加蓋辦公樓二幢。后于2007年5月不能按期還貸被銀行申請拍賣。該幅土地連同5幢樓房共拍賣得款3.3億元，其中土地使用權(quán)估價2億元，廠房估價8000萬元，辦公樓估價5000萬元。而依該市的有關(guān)標準，該廠區(qū)土地使用權(quán)出讓金應(yīng)不少于1.7億元。問：銀行最多能主張多少價款的優(yōu)先受償權(quán)？（）

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5 當事人可以申請預(yù)告登記的情形有（）.

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6 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前（）申請續(xù)期。

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7 建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有（）的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

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8 （）可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式

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9.問答題辦理哪些房屋登記，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當實地查看？

參考答案：辦理下列房屋登記，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當實地查看：
（1）房屋所有權(quán)初始登記；
（2）在建工程抵押權(quán)登...

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10 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得建房資金將正在建造中的建筑物自銀行申請抵押貸款，應(yīng)當向房屋登記機構(gòu)申請（）登記.

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