國際金融理財師(CFP)金融理財基礎章節(jié)練習(2020.05.31)

來源：考試資料網(wǎng)

1 下列關于等額本息償還法和等額本金償還法的描述中錯誤的是（）。

2 阿信37歲，未婚，目前年收入7萬元，支出部分自己3萬元，扶養(yǎng)父母3萬元，儲蓄1萬元，目前資產(chǎn)價值10萬元。若阿信預計57歲退休，退休后余命20年，父母目前余命20年。若折現(xiàn)率皆以3%計算，（以凈收入彌補法計算）其保額應該為（）。

3 在下列情況下，資產(chǎn)負債的變化對收支帳無影響的是（）

4 如果汪小發(fā)租房，年租金2萬元，如果購房要一次性付40萬元，另外每年維修費用5000元（年末維修）。以居住5年，折現(xiàn)率5%計算，五年后房價要以（）以上出售，購房才比租房劃算。（假定房租和維修費都年末支付）

5 只考慮購房規(guī)劃，貸款為房屋總價的70%，為了支付首付款，每年的儲蓄額為（）。（取最接近者）

6 小陳目前完全沒有保險，婚后的第一張保單如果以配偶為受益人，以遺族需要法計算，保險事故發(fā)生后支出調(diào)整率60%，不需扣除配偶的收入，合理的保額為（）。

7 老王投資100萬購買店面用于出租，其中購房貸款為70萬，房貸利率為5%，辦理20年房貸本利平均攤還。租約3年，月租金5000元。3年以后又將該店面以120萬賣給租房者，3年后剩余房貸由租房者承接。以內(nèi)部報酬率法計算，老王的房地產(chǎn)投資年均報酬率為（）。

8 在下列情況中，風險承受能力最高的是（）

9 陳先生目前的年儲蓄額為2萬，想要達成的目標包括10年后創(chuàng)業(yè)資金30萬與20年后退休資金100萬，若投資報酬率設定為10%，為了實現(xiàn)此兩大理財目標則陳先生現(xiàn)在還要一次性投入資產(chǎn)（）。（取最接近者，用目標現(xiàn)值法）

10 對未來合理報酬率的合理設定影響最小的是（）。