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每日一練
章節(jié)練習(xí)
中級(jí)會(huì)計(jì)投資性房地產(chǎn)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.14)
來源:考試資料網(wǎng)
1
2016年1月1日,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了一項(xiàng)經(jīng)營租賃合同,乙企業(yè)將其持有產(chǎn)權(quán)的一棟辦公樓出租給甲企業(yè),為期5年。甲企業(yè)一開始將該辦公樓改造后用于自行經(jīng)營餐館。由于連續(xù)虧損,2017年1月1日,甲企業(yè)將餐館轉(zhuǎn)租給丙公司,以賺取租金差價(jià)。下列說法中正確的是()。
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2
關(guān)于投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建后仍作為投資性房地產(chǎn)的,下列說法中正確的是()。
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3
某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2017年9月20日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租,該辦公樓建造成本為5200萬元,預(yù)計(jì)使用年限為25年,預(yù)計(jì)凈殘值為200萬元。采用年限平均法計(jì)提折舊。2017年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為()萬元。
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4
2016年6月30日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司,租賃期為1年,年租金為200萬元。當(dāng)日,出租辦公樓的公允價(jià)值為8000萬元,其賬面價(jià)值為5500萬元。2016年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為9000萬元。2017年6月30日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售,售價(jià)10000萬元,增值稅稅額為1100萬元。甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不考慮其他因素。因出售投資性房地產(chǎn)而確認(rèn)的營業(yè)收入為()萬元。
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5
甲公司將某一棟自用寫字樓經(jīng)營租賃給乙公司使用,并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2017年1月1日,甲公司認(rèn)為,出租給乙公司使用的寫字樓所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟,具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件,決定將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。該寫字樓的原價(jià)為20000萬元,已計(jì)提折舊400萬元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2017年1月1日,該寫字樓的公允價(jià)值為26000萬元。假設(shè)甲公司按凈利潤的10%提取盈余公積。假定不考慮所得稅及其他因素的影響。則轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負(fù)債表中期初“盈余公積”項(xiàng)目的金額為()萬元。
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