房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理綜合練習(xí)單項選擇題每日一練(2019.01.14)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某房地產(chǎn)投資者以300萬元購入一商鋪用于出租經(jīng)營，資本金為100萬元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權(quán)益投資回報率為（）。

2 市場調(diào)查人員開始時總是先收集（）。

3 房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命是指物業(yè)開始使用至()的時刻。

4 香港新鴻基公司董事會決議規(guī)定，在大陸的投資不能超過其全部投資的10%，這是基于()的考慮結(jié)果。

5 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價中，選擇評價的基數(shù)參數(shù)時，一般將基準收益率和目標投資回報率等指標歸為（）指標。