銀行業(yè)初級(jí)資格考試?yán)碡?cái)規(guī)劃計(jì)算工具與方法綜合練習(xí)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.25)

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1 租屋年租金20萬(wàn)，購(gòu)屋要花400萬(wàn)，另外每年維修與稅捐5萬(wàn)。以居住5年，折現(xiàn)率5%計(jì)算，五年后房?jī)r(jià)要以多少錢(qián)以上出售，購(gòu)屋才比租屋劃算？（）

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2 吳先生貸款20萬(wàn)元，貸款利率8％，期限5年，按月本利平均攤還。在第30期所償還的貸款金額中，本金還款的金額為（）元，還款后的貸款本金余額為（）元。

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3 大銘有兩子現(xiàn)年3歲與8歲，目前大學(xué)學(xué)費(fèi)50萬(wàn)，假設(shè)學(xué)費(fèi)成長(zhǎng)率5%，投資報(bào)酬率10%，大銘現(xiàn)在才開(kāi)始準(zhǔn)備子女至18歲時(shí)所應(yīng)有教育金，兩個(gè)小孩目前每年應(yīng)投資的金額共多少？（）

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4 以五年為期凈現(xiàn)值法計(jì)算，下列何者購(gòu)屋較租屋劃算？折現(xiàn)率均用3%計(jì)，假設(shè)房租與房?jī)r(jià)5年內(nèi)均不變，不考慮稅賦與房貸因素及房屋持有成本。（）

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5 老王40歲有一張五年前購(gòu)買(mǎi)的分期繳費(fèi)遞延年金保單繳費(fèi)期20年遞延期10年保證領(lǐng)取期15年年繳保費(fèi)10萬(wàn)領(lǐng)回期年金20萬(wàn)若不考慮純保費(fèi)這張保單的投資報(bào)酬率多少？（）

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