判斷題劉某在花園小區(qū)花費40萬元購置了新居室后，欲將原居住6年的約30平方米的舊房賣出，經(jīng)評估，此房價值15萬元。因此房臨街，最終以25萬元售出。按照稅法有關(guān)規(guī)定，向當?shù)囟悇諜C關(guān)申報并經(jīng)核準后，劉某出售的舊房免予征收土地增值稅。（）

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2.多項選擇題享受土地增值稅優(yōu)惠政策的普通住房標準為：（）

A.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
B.單套建筑面積在140平方米以下
C.單套建筑面積在100平方米以下
D.實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.4倍以下

3.多項選擇題下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)費用的項目有（）。

A.過戶手續(xù)費
B.土地征用費
C.促銷廣告費
D.房地產(chǎn)開發(fā)項目的貸款利息

4.多項選擇題對轉(zhuǎn)讓舊房的，其扣除項目范圍包括（）

A.房屋及建筑物的評估價格
B.取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用
C.房地產(chǎn)開發(fā)費用
D.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金

5.多項選擇題計算土地增值稅扣除項目金額中不得扣除的利息支出是（）

A.銀行長期借款利息
B.境外借款利息
C.超過國家的有關(guān)規(guī)定上浮幅度的部分
D.超過貸款期限的利息部分和加罰的利息