單項(xiàng)選擇題買賣合同中，不一定由出賣人承擔(dān)的義務(wù)或責(zé)任是（）

A.未按時(shí)交付標(biāo)的物
B.標(biāo)的物的權(quán)利有瑕疵
C.合同履行期間發(fā)生標(biāo)的物毀損
D.標(biāo)的物的質(zhì)量有瑕疵


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1.單項(xiàng)選擇題一方以欺詐、脅迫手段訂立，損害國(guó)家利益的合同為（）

A.可變更合同
B.無(wú)效合同
C.效力待定合同
D.可撤銷合同

2.多項(xiàng)選擇題民事法律行為無(wú)效的情況有（）

A.無(wú)民事行為能力人實(shí)施的
B.行為人以虛假意思表示實(shí)施的
C.以口頭形式約定的
D.損害他人合法權(quán)益的

3.多項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會(huì)的說(shuō)話，正確的有（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會(huì)并不是按照國(guó)家的行政區(qū)域和行政級(jí)別來(lái)設(shè)立的
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會(huì)是社團(tuán)法人
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會(huì)的組織章程對(duì)其會(huì)員具有強(qiáng)制約束力
D.制定自律性的行業(yè)規(guī)則是實(shí)施行業(yè)管理的重要手段

4.多項(xiàng)選擇題當(dāng)前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門(mén)為減少房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)糾紛所采取的主要措施有（）

A.制定并推廣使用合同示范文本
B.成立房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)糾紛仲裁委員會(huì)
C.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的監(jiān)督管理
D.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在業(yè)務(wù)辦理中應(yīng)當(dāng)做的事情有（）

A.及時(shí)向出售委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)
B.執(zhí)行居間業(yè)務(wù)時(shí)，公平正直，不偏但一方
C.告知當(dāng)事人優(yōu)先選用房地產(chǎn)交易合同示范文本
D.不得挪用客戶的房地產(chǎn)交易資金

6.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銷售現(xiàn)場(chǎng)需要明示商品房銷售委托書(shū)，其內(nèi)容包括（）

A.委托期限
B.新建商品房項(xiàng)目名稱、位置、性質(zhì)等情況
C.代辦服務(wù)流程
D.委托方的企業(yè)名稱

7.多項(xiàng)選擇題簽訂房屋購(gòu)買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)應(yīng)注意（）

A.明確委托人的購(gòu)房需求
B.購(gòu)買人相關(guān)稅費(fèi)說(shuō)明
C.合同中對(duì)延伸服務(wù)的具體內(nèi)容進(jìn)行約定
D.購(gòu)買人的家庭收入

8.多項(xiàng)選擇題在房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的基本服務(wù)包括（）

A.房地產(chǎn)估價(jià)
B.提供法律、法規(guī)行情資訊
C.協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同
D.尋找承購(gòu)人