多項選擇題二手房交易過程中要審核家庭購房資質，以下需審核的家庭成員包括（）。

A.夫妻雙方
B.成年子女的父母
C.成年子女
D.未成年子女


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1.多項選擇題通常情況下，購房者需要著重關注戶型沙盤的（）。

A.綠化設計
B.面積使用率
C.功能分區(qū)
D.戶型形狀

2.多項選擇題獲取開發(fā)商的方法包括（）。

A.老客戶介紹獲取
B.內部推薦獲取
C.市場調研獲取
D.戰(zhàn)略合作

3.多項選擇題中國人民銀行征信中心記載的個人信用記錄，包含（）是銀行貸款批貸的重要考核依據(jù)。

A.個人基本信息
B.貸款和信用卡賬戶信用情況
C.社保公積金繳存情況
D.家庭基本情況信息

4.多項選擇題房地產經紀人線上服務態(tài)度應規(guī)范，需要注意的內容包括（）。

A.上班后第一時間查看客戶留言信息，并及時給予詳細回復
B.若有投訴問題或客戶意見反饋時，需要提交相關負責人處理
C.若工作期間遇到系統(tǒng)Bug 導致不能及時回復客戶信息時，應在情況妥善解決時，及時上線，查看留言信息，并向客戶解釋和致歉
D.在線客戶咨詢量大時，需要對客戶的提問一一作出回復，來不及回復時請客戶稍等

5.多項選擇題無法辦理不動產權證書的情況包括（）。

A.違章違規(guī)建筑
B.購買房齡超過30年的住房
C.私自變更規(guī)劃的項目
D.土地、房屋被有關部門司法查封

6.多項選擇題交易資質評估和審核任務流程有（）。

A.收集當?shù)爻鞘袘艏彝プ》肯拶徴?br/>B.評估住房限購政策對客戶購房的影響
C.非本 市戶籍家庭購房資質審核
D.交易房屋的稅費計算

7.多項選擇題房地產存量房買賣、租賃經紀合同中主要條款是具有共性，下列屬于其共性的是（）。

A.服務事項、服務標準及服務傭金
B.交易標的的價值
C.當事人各自的責任以及希望履行的標準
D.對經濟風險及當事人對風險造成損失的分擔的事先預定

8.多項選擇題以下關于學習房地產經紀基本知識描述正確的選項有（）。

A.有助于培養(yǎng)房地產經紀服務人員的業(yè)務分析能力
B.為提高房地產經紀業(yè)務處理能力打下堅實基礎
C.提高房地產經紀服務的交易價格
D.提高房地產經紀服務的交易速度

9.多項選擇題房源實勘查驗房源法律屬性主要有（）。

A.房屋產權核驗和債務查驗
B.識別可交易的房屋
C.查看房屋實物狀況
D.識別禁止交易的房屋