個(gè)人二手商用房貸款擬交易房屋除物理狀況良好外，還應(yīng)處于較好的經(jīng)營狀態(tài)。

個(gè)人自助循環(huán)貸款在與客戶簽訂自助循環(huán)貸款補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，客戶經(jīng)理應(yīng)告知客戶注意保存貸款的用途證明，在中國農(nóng)業(yè)銀行進(jìn)行貸后檢查或監(jiān)管部門檢查時(shí)根據(jù)需要要求借款人提供。

個(gè)人一手商用房貸款發(fā)放時(shí)，樓盤應(yīng)“五證”齊全，并已取得竣工驗(yàn)收合格證明。

個(gè)人自助循環(huán)貸款合約貸款移入操作僅適用于已在中國農(nóng)業(yè)銀行辦理了個(gè)人住房貸款的客戶需要申請辦理同一抵押物項(xiàng)下的個(gè)人住房自助循環(huán)貸款業(yè)務(wù)的情況。

以保證方式獲得的個(gè)人客戶綜合授信度可以開通自助循環(huán)貸款功能。

與個(gè)人一手住房貸款相比，個(gè)人一手商用房貸款對借款人及樓盤的要求應(yīng)更加嚴(yán)格。

辦理存貸雙贏房貸理財(cái)賬戶的借款人，其貸款必須采用分期還款方式。

縣域工薪人員消費(fèi)貸款的期限在１年以內(nèi)（含）的，可以選擇會(huì)計(jì)核算系統(tǒng)提供的各種還本付息方式。

二手房交易結(jié)算資金托管是指受托銀行接受委托，對二手房交易結(jié)算資金中的貸款部分進(jìn)行相關(guān)管理的行為。

二手商用房貸款受商用房經(jīng)營情況影響較大，經(jīng)營不佳對借款人的還款意愿會(huì)產(chǎn)生影響，但因其容易轉(zhuǎn)變用途，比較好處置。