多項(xiàng)選擇題對(duì)于除個(gè)人住房按揭貸款之外的其他個(gè)人信貸業(yè)務(wù)，如辦理“單證抵押”，需同時(shí)滿足的條件包括（）。

A．應(yīng)確認(rèn)業(yè)務(wù)開辦區(qū)域土地抵押登記管理規(guī)范
B．涉及房產(chǎn)“單證抵押”的土地應(yīng)為出讓方式取得的國有建設(shè)用地
C．?dāng)M抵押物權(quán)屬清晰，不存在被采取查封等司法、行政強(qiáng)制措施的情形
D．單證房屋可正常交易、過戶及處置變現(xiàn)


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1.多項(xiàng)選擇題商用房地產(chǎn)作為抵押物除應(yīng)符合居住用房地產(chǎn)作為抵押物的條件外，還應(yīng)滿足的條件包括（）。

A．位于商業(yè)氛圍成熟、交易活躍的區(qū)域
B．已進(jìn)行物理分割
C．具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可獨(dú)立經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓
D．通用廠房土地性質(zhì)必須是國有出讓

2.多項(xiàng)選擇題已辦妥房產(chǎn)證的居住用房地產(chǎn)作為個(gè)人信貸業(yè)務(wù)的抵押物，應(yīng)符合的條件包括（）。

A．權(quán)屬清晰
B．易變現(xiàn)
C．依法可以轉(zhuǎn)讓
D．存在有效處置抵押物的市場(chǎng)且可得到合理的市場(chǎng)價(jià)格

3.多項(xiàng)選擇題在辦理個(gè)人信貸業(yè)務(wù)時(shí)，可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括（）。

A．經(jīng)總行有權(quán)部門批準(zhǔn)的其他財(cái)產(chǎn)
B．商用房地產(chǎn)
C．居住用房地產(chǎn)
D．國有建設(shè)用地使用權(quán)

4.多項(xiàng)選擇題開發(fā)商為其開發(fā)的樓盤提供階段性保證擔(dān)保，如不進(jìn)行擔(dān)保額度核定，應(yīng)符合的條件包括（）。

A．能夠辦妥抵押預(yù)登記
B．在房管部門不辦理抵押預(yù)告登記條件的地區(qū)，房屋竣工后確保能夠辦理正式抵押登記的
C．全國500強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)商
D．上市房地產(chǎn)開發(fā)商

5.多項(xiàng)選擇題進(jìn)行自然人保證額度核定時(shí)可采用的公式包括（）。

A．保證擔(dān)保額度＝N×（年稅后收入－年債務(wù)性支出－年生活保障支出）－已為他人提供的各類擔(dān)保余額，N為擔(dān)保放大倍數(shù)
B．保證擔(dān)保額度＝N×（年稅后收入－年債務(wù)性支出－年生活保障支出）－本人貸款余額，N為擔(dān)保放大倍數(shù)
C．保證擔(dān)保額度＝1×凈資產(chǎn)－已為他人提供的各類擔(dān)保余額
D．保證擔(dān)保額度＝N×（年稅后收入－年債務(wù)性支出－年生活保障支出）－已為他人提供的各類擔(dān)保余額－本人貸款余額，N為擔(dān)保放大倍數(shù)