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單項選擇題房地產(chǎn)策劃“本質(zhì)上是運(yùn)用腦力的行為”，作為一門創(chuàng)造性的思維活動，它實質(zhì)上是一門（）。

A.思維科學(xué)
B.實踐科學(xué)
C.整合科學(xué)
D.藝術(shù)科學(xué)

1.單項選擇題房地產(chǎn)策劃的（）是指貫穿于整個項目的中心主題，是房地產(chǎn)項目開發(fā)思路、市場定位、規(guī)劃設(shè)計、營銷推廣、物業(yè)服務(wù)等各個方面的結(jié)合體現(xiàn)。

A.微觀主題
B.宏觀主題
C.前期策劃
D.后期策劃

2.單項選擇題在房地產(chǎn)策劃過程中，王志綱提出了著名的房地產(chǎn)三階段論，在他的論斷中，1991年至1993年為房地產(chǎn)（）階段。

A.炒家市場
B.用家市場
C.賣方市場
D.概念地產(chǎn)

3.單項選擇題一般的建筑外部空間策劃有庭院、（）和廣場這幾種形式。

A.步行街
B.共有庭院
C.平面式廣場
D.主題庭院

4.單項選擇題房地產(chǎn)銷售稅費(fèi)主要包括與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)、土地增值稅和（）三大部門。

A.企業(yè)所得稅
B.交易印花稅
C.城市建設(shè)未含稅
D.營業(yè)稅

5.單項選擇題按住宅的通用名稱來分有一般住宅、公寓住宅和（）。

A.花園別墅
B.商住公寓
C.豪宅型別墅
D.高層住宅

6.單項選擇題市場定位的方法有好多種，主要有以下四種：（）；根據(jù)利益定位；根據(jù)使用者定位和根據(jù)競爭需要定位。

A.根據(jù)環(huán)境定位
B.根據(jù)價格定位
C.根據(jù)產(chǎn)品特色定位
D.根據(jù)客戶定位

7.單項選擇題對以經(jīng)濟(jì)適用房為代表的普通住宅投資來說，影響區(qū)位選擇的主導(dǎo)因素是地價和（）。

A.物價
B.城市規(guī)劃
C.交通條件
D.自然條件

8.單項選擇題房地產(chǎn)策劃師的職業(yè)道德，是策劃師素質(zhì)的又一重要方面，房地產(chǎn)策劃師的職業(yè)道德包括以人民服務(wù)為核心和（）方面。

A.讓策劃公司建議開發(fā)商創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益
B.體現(xiàn)以人為本
C.遵循房地產(chǎn)策劃職業(yè)道德準(zhǔn)則
D.做到誠實守信

9.單項選擇題樓花價格低于現(xiàn)樓價格，炒家少，購房者大部分都是自用，房價止跌企穩(wěn)，該特征屬于房地產(chǎn)周期的（）階段。

A.逐步增長
B.繁榮
C.危機(jī)
D.蕭條

10.單項選擇題（）從影響投資環(huán)境的一般因素中，找出影響具體項目投資目標(biāo)實現(xiàn)的關(guān)鍵性因素，然后依據(jù)這些因素對投資環(huán)境進(jìn)行綜合評價。

A.多因素分析法
B.關(guān)鍵因素評估法
C.準(zhǔn)數(shù)分析法
D.參數(shù)分析法