單項(xiàng)選擇題商品房銷售中，開發(fā)商遲延交付房屋或買受人遲延支付房款，經(jīng)催告后（）內(nèi)仍未履行的，未遲延方可以要求解除商品房買賣合同。

A.一個(gè)月；
B.兩個(gè)月；
C.三個(gè)月；
D.六個(gè)月；


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2.單項(xiàng)選擇題商品房銷售過程中，售房合同約定的面積大于登記面積，且誤差比超過3%，買房人不要求退房的，開發(fā)商應(yīng)（）

A.面積誤差比在3%（含3%）以內(nèi)部分的房款由開發(fā)商返還給買受人，超過3%部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商雙倍返還給買受人。
B.開發(fā)商退還不足面積部分的房?jī)r(jià)款。
C.開發(fā)商可以要求解除合同，退還全部房款給買受人。
D.開發(fā)商要求買房人按合同約定面積支付房款。

3.單項(xiàng)選擇題甲向乙購(gòu)買存量房一套，甲和乙共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋登記時(shí)，房屋登記機(jī)構(gòu)可以（）

A.按件收取登記費(fèi)；
B.按房屋面積收費(fèi)；
C.按成交價(jià)款比例收費(fèi)；
D.認(rèn)為甲乙約定的成交價(jià)過低，要求對(duì)該房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

4.多項(xiàng)選擇題民法意思自治原則包括的基本規(guī)則有（）。

A.行動(dòng)自由，
B.為自己的行為負(fù)責(zé)，
C.自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利，
D.行為具有對(duì)抗性，
E.行為自由，

5.多項(xiàng)選擇題民事法律關(guān)系的主體包括（）。

A.法人
B.社會(huì)團(tuán)體
C.其他組織
D.自然人
E.國(guó)家

6.多項(xiàng)選擇題遺囑繼承法律關(guān)系的事實(shí)構(gòu)成（）.

A.立遺囑的行為，
B.當(dāng)事人死亡，
C.公證遺囑，
D.繼承人接受，
E.遺囑人死亡，

7.多項(xiàng)選擇題以下民事法律行為中屬處分行為的有（）。

A.轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，
B.法定繼承人放棄繼承權(quán)，
C.債權(quán)人免除在無人的債務(wù)，
D.放棄房屋所有權(quán)，
E.監(jiān)護(hù)人放棄監(jiān)護(hù)權(quán)

8.多項(xiàng)選擇題以下可以登記為房地產(chǎn)權(quán)屬主體的是（）.

A.10歲的王某；
B.嚴(yán)重智力殘疾的李某；
C.某某銀行某市分行；
D.武警某某支隊(duì)；
E.個(gè)體工商戶字號(hào)“某某服裝加工店”。

9.多項(xiàng)選擇題下列可以設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)有（）.

A.某某股份有限公司辦公樓；
B.某某中學(xué)的學(xué)生宿舍樓；
C.已出租給他人的普通私有住宅；
D.在建工程；
E.已涉及確權(quán)訴訟且未判決的房屋。

10.多項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)抵押，下列說法正確的是（）.

A.抵押人可以將幾宗房地產(chǎn)一并抵押，也可以將一宗房地產(chǎn)多次抵押；
B.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件，但不必取得商品房預(yù)售許可證；
C.以享受國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買的房地產(chǎn)抵押的，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的限額為限；
D.房地產(chǎn)設(shè)定抵押后不得再對(duì)外出租；
E.以共有產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)事先征得其他共有人的同意