單項(xiàng)選擇題用市場法對某房地產(chǎn)進(jìn)行價格鑒證時得出三個必準(zhǔn)價格:1800元/㎡、1850元/㎡、1820元/㎡,若采用加權(quán)算數(shù)平均法計算綜合結(jié)果,賦予的權(quán)數(shù)分別為2/10、3/10、5/10,則該房地產(chǎn)的鑒證價格為每平方米()元。

A、1825
B、1850
C、1857
D、1869


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1.單項(xiàng)選擇題建筑物根據(jù)其使用功能可分為()。

A、工業(yè)用建筑物和民用建筑
B、已完工工程和在建工程
C、磚混結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)
D、鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

3.單項(xiàng)選擇題影響土地使用權(quán)價格的社會因素包括政治安定狀況、社會治安程度、()和城市化四個方面。

A、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
B、土地出讓方式
C、房地產(chǎn)投機(jī)
D、環(huán)境質(zhì)量

4.單項(xiàng)選擇題土地資產(chǎn)的()構(gòu)成了土地資產(chǎn)市場價格的基礎(chǔ)。

A、稀缺性
B、位置固定性
C、可壟斷性
D、價值增值性

5.單項(xiàng)選擇題在用路線價法進(jìn)行土地價格鑒證時,標(biāo)準(zhǔn)深度一般以路線價區(qū)段內(nèi)臨街各宗地深度的()為準(zhǔn)。

A、眾數(shù)
B、算數(shù)平均數(shù)
C、中位數(shù)
D、幾何平均數(shù)

最新試題

()是指人們通過控制動植物的生命過程所取得的物質(zhì)產(chǎn)出。

題型:單項(xiàng)選擇題

因無形資產(chǎn)傳播面擴(kuò)大,其他企業(yè)普遍掌握這種無形資產(chǎn),獲得這項(xiàng)無形資產(chǎn)已不需要任何成本,使擁有這種無形資產(chǎn)的企業(yè)不再具有獲取超額收益的能力時,它的價值也就大幅度降低或喪失。

題型:判斷題

購進(jìn)時間早,市場已經(jīng)脫銷,在價格鑒證基準(zhǔn)日沒有準(zhǔn)確市場價格的庫存材料的價格鑒證,可以通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格;也可以在市場供需分析的基礎(chǔ)上,確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系,并以此修正材料價格;還可以通過市場同類商品的價格指數(shù)進(jìn)行價格鑒證。

題型:判斷題

非上市債券價格鑒證時,通常對距價格鑒證基準(zhǔn)日1年內(nèi)到期的,可以根據(jù)本利和現(xiàn)值確定價格鑒證值。

題型:判斷題

無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益一般指在無形資產(chǎn)尚能發(fā)揮作用期間減少的凈現(xiàn)金流量。

題型:判斷題

專家針對價格鑒證標(biāo)的的價格提出意見或建議后,價格鑒證人員應(yīng)運(yùn)用統(tǒng)計分析方法對專家意見進(jìn)行分析處理,形成價格鑒證人員自己的意見。常用的方法有()

題型:多項(xiàng)選擇題

確定車損鑒證的方法時,可根據(jù)車輛等損壞程度的實(shí)際情況,()是車損鑒證最常用的方法。

題型:單項(xiàng)選擇題

財產(chǎn)損失價格鑒證,要求被毀損的價格鑒證標(biāo)的物可以用金錢量化為前提。因此,被毀損的財物必須具有價值性。

題型:判斷題

超儲積壓物資的價格鑒證對其中失效、變質(zhì)、殘損、報廢、無用的,應(yīng)通過分析計算,扣除相應(yīng)的貶值額后,確定價格鑒證值。

題型:判斷題

修復(fù)費(fèi)用加和法適用的前提是,車輛的損失是可補(bǔ)償性的,在技術(shù)上是可修復(fù),在經(jīng)濟(jì)上是合理的。

題型:判斷題